기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

엠쉐르빌 관리비 명세서

서울특별시 서초구 강남대로61길 17

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,455원 서초구 대비 낮음 3%
  • 125세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
125세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2001.07.31 (25년차)
관리비부과면적
10,980㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
135대
CCTV
45대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세안텍스
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023694
엠쉐르빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 143,736원 1,636.4 17,967,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 138,466원 높음 198% 서초구 중앙값 ㎡당 528.7원 대비 1,576.4 17,308,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 711원 높음 133% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 8.1 88,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,560원 높음 273% 서초구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 51.9 569,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,199원 366.6 4,024,916
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,543원 높음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 302.2 3,317,916
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,520원 높음 139% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 17.3 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,136원 높음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 47.1 517,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,676원 246.8 2,709,441
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 21,676원 높음 656% 서초구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 246.8 2,709,441
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,901원 978.0 10,737,681
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,266원 높음 75% 서초구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 321.8 3,533,254
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,336원 낮음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 421.8원 대비 265.7 2,916,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,425원 높음 383% 서초구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 27.6 303,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,168원 낮음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 127.1 1,396,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,320원 낮음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 15.0 165,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,452원 높음 289% 서초구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 16.5 181,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 7,761원 높음 401% 서초구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 88.4 970,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,173원 높음 390% 서초구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 115.8 1,271,687
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 227.7 2,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 227.7 2,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,513원 중앙값 3,579원/㎡ 낮음 3% 3,455 37,939,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,696,156원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,216만 25.01
  2. 2,197만 25.02
  3. 2,185만 25.03
  4. 2,207만 25.04
  5. 1,864만 25.05
  6. 4,696만 25.06
  7. 5,192만 25.07
  8. 5,910만 25.08
  9. 5,713만 25.09
  10. 5,229만 25.10
  11. 3,836만 25.11
  12. 3,794만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,683만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 341만원 ㎡당 38,874원
월 부과액의 14년 3개월 월 2,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,210원 대비 높음 247% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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