서울특별시 서초구2026년 8월 부과분
엠쉐르빌
서울특별시 서초구 강남대로61길 17
세대당 평균 월 관리비
522,972원
- 서초구 ㎡당 중앙값
- 3,322원
- 서초구 세대당 중앙값
- 371,412원
서초구 102곳 중 2번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 99%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서초구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 125세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2001.07 (25년차)
- 최고층
- 1층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 135대
- CCTV
- 45대
- 승강기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 10,980㎡
- 전용면적 합계
- 6,332㎡
- 시공사
- 삼성중공업
- 관리업체
- (주)세안텍스
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소
동네보다 튀는 항목
서초구 중앙값 대비항목별 명세
16개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서초구 중앙값
일반관리비 153,032원 단지 총액 1,913만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 3줄
용역·운영비 32,730원 단지 총액 409만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 30,520원 단지 총액 381만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 286,690원 단지 총액 3,584만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 20,000원 단지 총액 250만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비216,281원
개별사용료286,690원
장기수선충당금20,000원
2026년 8월 세대당 합계522,971원
단지 총액65,371,493원
참고: 잡수입53,614
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 57,133,241원 · 세대당 457,065
- 2025년 10월 52,285,780원 · 세대당 418,286
- 2025년 11월 38,361,449원 · 세대당 306,891
- 2025년 12월 37,939,078원 · 세대당 303,512
- 2026년 1월 46,309,590원 · 세대당 370,476
- 2026년 2월 39,154,814원 · 세대당 313,238
- 2026년 3월 49,724,844원 · 세대당 397,798
- 2026년 4월 39,349,497원 · 세대당 314,795
- 2026년 5월 42,170,737원 · 세대당 337,365
- 2026년 6월 44,897,982원 · 세대당 359,183
- 2026년 7월 48,060,475원 · 세대당 384,483
- 2026년 8월 65,371,493원 · 세대당 522,971
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 8월 대비 단지 총액 +11%
세대당 +50,169원
2025년 8월59,100,339원
2026년 8월65,371,493원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 3,645만원
- 월 부과액2,500,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금39,750원
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,833원 대비+236%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서초구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.33%
전세-0.23%
서울매매 +0.09% · 전세 +0.16%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
10평
전용 32.7㎡
30세대 337,182원 -
14평
전용 45.6㎡
17세대 470,981원 -
14평
전용 46.3㎡
17세대 477,795원 -
15평
전용 50.3㎡
17세대 519,091원 -
20평
전용 65.3㎡
26세대 674,364원 -
20평
전용 67.0㎡
17세대 691,605원 -
30평
전용 98.0㎡
1세대 1,011,546원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.