기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 도련일동

도련신일해피트리 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 삼봉로 231

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,580원 제주시 대비 높음 38%
  • 160세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
15개 동 · 4층
사용승인
2022.06.13 (4년차)
관리비부과면적
12,469㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일
주차
194대
CCTV
56대
승강기
40대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 인시스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023743
도련신일해피트리 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,051원 680.8 8,488,133
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,469원 높음 49% 제주시 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 622.0 7,755,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,053원 높음 150% 제주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 26.3 328,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,170원 높음 557% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 15.0 187,258
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,358원 높음 195% 제주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 17.4 217,335
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,795원 305.3 3,807,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,546원 높음 23% 제주시 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 212.3 2,647,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,656원 높음 279% 제주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 21.3 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,625원 높음 34% 제주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 46.5 580,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,968원 비교 자료 없음 25.3 314,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,096원 219.4 2,735,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,096원 높음 1285% 제주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 219.4 2,735,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,317원 1,094.8 13,650,693
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,111원 높음 88% 제주시 중앙값 ㎡당 82.6원 대비 155.4 1,937,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,748원 높음 71% 제주시 중앙값 ㎡당 374.2원 대비 638.4 7,959,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,704원 높음 204% 제주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 34.7 432,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,366원 높음 18% 제주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 210.0 2,618,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 높음 67% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 30.7 382,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 높음 20% 제주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 748원 높음 35% 제주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.6 119,683
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,820원 280.0 3,491,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,820원 높음 62% 제주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 280.0 3,491,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,078원 중앙값 1,865원/㎡ 높음 38% 2,580 32,172,536

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 374,874원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,217만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,846만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 5,491원
월 부과액의 1년 8개월 월 3,491,200원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,261원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.12 연차별 하자보수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 금액으로 응찰 참여 경쟁입찰 낙찰 194,700,000원 –
2024.05.30 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 입찰공고 상의 입찰서류 적정, 최저가 입찰업체로 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 12,654,240원 –
2024.03.19 2023년 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 5백만원 이하 태정공인회계사감사반(원석세무회계) 1,000,000원 24.03.19 ~ 24.07.19
2023.06.07 전기안전관리대행업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저금액 투찰업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 12,960,000원 –
2023.03.08 공동주택 위.수탁관리용역수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자에 대한 입주자등의 의견청취 결과 재계약 반대 의견 입주자등의 10분의 1미만, 입주자대표회의 3분의 2이상 재계약 찬성 주식회사 인시스 10,126,600원 23.03.17 ~ 26.03.16
2023.02.09 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰(전자입찰) 2회 유찰에 따른 수의계약 진행 주식회사 청아 7,200,000원 23.03.01 ~ 25.02.28
2023.02.09 조경관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁입찰(전자입찰) 2회 유찰에 따른 수의계약 진행 (주) 산들나무병원 22,100,000원 23.03.01 ~ 25.02.28
2022.12.22 소독(방역)업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 견적업체 선정 경쟁입찰 낙찰 3,180,000원 –
2022.08.01 공동주택위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업주체(제주지역주택조합) 계약 승계 주식회사 인시스 10,048,100원 22.08.01 ~ 23.03.16
2022.07.06 승강기 단순 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업주체(제주지역주택조합) 계약 승계 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 26,400,000원 22.07.01 ~ 24.06.30
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법