기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 도련일동

도련신일해피트리 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 삼봉로 231

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,563원 제주시 대비 높음 40%
  • 160세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
15개 동 · 4층
사용승인
2022.06.13 (4년차)
관리비부과면적
12,469㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일
주차
194대
CCTV
56대
승강기
40대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 인시스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023743
도련신일해피트리 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,509원 673.8 8,401,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,108원 높음 67% 제주시 중앙값 ㎡당 385.3원 대비 643.0 8,017,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,189원 높음 35% 제주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.3 190,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 590원 높음 280% 제주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.6 94,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 622원 높음 33% 제주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.0 99,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,330원 312.2 3,892,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,081원 높음 31% 제주시 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 219.2 2,732,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,656원 높음 210% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 21.3 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,625원 높음 31% 제주시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 46.5 580,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,968원 비교 자료 없음 25.3 314,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,621원 239.0 2,979,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,621원 높음 833% 제주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 239.0 2,979,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,467원 1,058.2 13,194,773
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,284원 높음 103% 제주시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 132.0 1,645,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,734원 높음 63% 제주시 중앙값 ㎡당 351.6원 대비 574.0 7,157,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,235원 높음 324% 제주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 41.5 517,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,039원 높음 12% 제주시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 205.8 2,566,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 58% 제주시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 30.1 375,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 813원 비교 자료 없음 10.4 130,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,505원 높음 139% 제주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 32.1 400,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 707원 높음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.1 113,183
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,807원 비교 자료 없음 23.2 289,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,820원 280.0 3,491,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,820원 높음 54% 제주시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 280.0 3,491,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,747원 중앙값 1,833원/㎡ 높음 40% 2,563 31,959,563

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 171,857원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,217만 25.01
  2. 3,265만 25.02
  3. 3,017만 25.03
  4. 3,124만 25.04
  5. 3,036만 25.05
  6. 3,115만 25.06
  7. 3,647만 25.07
  8. 4,218만 25.08
  9. 4,207만 25.09
  10. 3,531만 25.10
  11. 3,196만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,438만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 9,173원
월 부과액의 2년 9개월 월 3,491,200원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,800원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.12 연차별 하자보수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 금액으로 응찰 참여 경쟁입찰 낙찰 194,700,000원 –
2024.05.30 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 입찰공고 상의 입찰서류 적정, 최저가 입찰업체로 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 12,654,240원 –
2024.03.19 2023년 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 5백만원 이하 태정공인회계사감사반(원석세무회계) 1,000,000원 24.03.19 ~ 24.07.19
2023.06.07 전기안전관리대행업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저금액 투찰업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 12,960,000원 –
2023.03.08 공동주택 위.수탁관리용역수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자에 대한 입주자등의 의견청취 결과 재계약 반대 의견 입주자등의 10분의 1미만, 입주자대표회의 3분의 2이상 재계약 찬성 주식회사 인시스 10,126,600원 23.03.17 ~ 26.03.16
2023.02.09 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰(전자입찰) 2회 유찰에 따른 수의계약 진행 주식회사 청아 7,200,000원 23.03.01 ~ 25.02.28
2023.02.09 조경관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁입찰(전자입찰) 2회 유찰에 따른 수의계약 진행 (주) 산들나무병원 22,100,000원 23.03.01 ~ 25.02.28
2022.12.22 소독(방역)업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 견적업체 선정 경쟁입찰 낙찰 3,180,000원 –
2022.08.01 공동주택위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업주체(제주지역주택조합) 계약 승계 주식회사 인시스 10,048,100원 22.08.01 ~ 23.03.16
2022.07.06 승강기 단순 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업주체(제주지역주택조합) 계약 승계 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 26,400,000원 22.07.01 ~ 24.06.30
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.05.17 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2023.06.07 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 전면교체 –
2023.05.23 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 –
2022.12.13 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수리 –
2022.09.22 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법