기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 제주시 도련일동
도련신일해피트리 관리비 명세서
제주특별자치도 제주시 삼봉로 231
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,420원 제주시 대비 ▲높음 32%
- 160세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 160세대
- 동수 · 최고층
- 15개 동 · 4층
- 사용승인
- 2022.06.13 (4년차)
- 관리비부과면적
- 12,469㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)신일
- 주차
- 194대
- CCTV
- 56대
- 승강기
- 40대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 주식회사 인시스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 51,676원 |
합계의 27%
|
663.1 | 8,268,203 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 47,546원 | ▲높음 53% 제주시 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 | 610.1 | 7,607,360 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,122원 | ▲높음 35% 제주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 14.4 | 179,450 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,235원 | ▲높음 643% 제주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 15.8 | 197,598 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,774원 | ▲높음 332% 제주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 22.8 | 283,795 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 25,475원 |
합계의 14%
|
326.9 | 4,076,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,226원 | ▲높음 36% 제주시 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 | 233.9 | 2,916,100 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,656원 | ▲높음 227% 제주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 21.3 | 265,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,625원 | ▲높음 34% 제주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 | 46.5 | 580,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,968원 | 비교 자료 없음 | 25.3 | 314,900 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,802원 |
합계의 9%
|
215.6 | 2,688,270 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 16,802원 | ▲높음 903% 제주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 215.6 | 2,688,270 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 72,797원 |
합계의 39%
|
934.2 | 11,647,503 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,673원 | ▲높음 73% 제주시 중앙값 ㎡당 71.6원 대비 | 124.1 | 1,547,720 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,609원 | ▲높음 61% 제주시 중앙값 ㎡당 330.8원 대비 | 533.9 | 6,657,450 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,293원 | ▲높음 306% 제주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 29.4 | 366,890 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,270원 | ▲높음 10% 제주시 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 | 183.1 | 2,283,260 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,391원 | ▲높음 66% 제주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 30.7 | 382,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,813원 | ▲높음 86% 제주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 23.3 | 290,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 748원 | ▲높음 26% 제주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 9.6 | 119,683 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,820원 |
합계의 12%
|
280.0 | 3,491,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,820원 | ▲높음 58% 제주시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 | 280.0 | 3,491,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 188,570원 | 중앙값 1,832원/㎡ ▲높음 32% | 2,420 | 30,171,176 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 156,474원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,641만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
54만원
㎡당 6,931원
월 부과액의
2년 1개월
월 3,491,200원 부과 · 0원 사용
적립률
3.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,501원 대비
▼낮음 8%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 11건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.09.12 | 연차별 하자보수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 금액으로 응찰 참여 | 경쟁입찰 낙찰 | 194,700,000원 | – |
| 2024.05.30 | 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 입찰공고 상의 입찰서류 적정, 최저가 입찰업체로 낙찰자 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,654,240원 | – |
| 2024.03.19 | 2023년 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 5백만원 이하 | 태정공인회계사감사반(원석세무회계) | 1,000,000원 | 24.03.19 ~ 24.07.19 |
| 2023.06.07 | 전기안전관리대행업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저금액 투찰업체를 낙찰자로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,960,000원 | – |
| 2023.03.08 | 공동주택 위.수탁관리용역수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자에 대한 입주자등의 의견청취 결과 재계약 반대 의견 입주자등의 10분의 1미만, 입주자대표회의 3분의 2이상 재계약 찬성 | 주식회사 인시스 | 10,126,600원 | 23.03.17 ~ 26.03.16 |
| 2023.02.09 | 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰(전자입찰) 2회 유찰에 따른 수의계약 진행 | 주식회사 청아 | 7,200,000원 | 23.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2023.02.09 | 조경관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁입찰(전자입찰) 2회 유찰에 따른 수의계약 진행 | (주) 산들나무병원 | 22,100,000원 | 23.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2022.12.22 | 소독(방역)업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 견적업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,180,000원 | – |
| 2022.08.01 | 공동주택위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업주체(제주지역주택조합) 계약 승계 | 주식회사 인시스 | 10,048,100원 | 22.08.01 ~ 23.03.16 |
| 2022.07.06 | 승강기 단순 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업주체(제주지역주택조합) 계약 승계 | 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 | 26,400,000원 | 22.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2022.06.30 | 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업주체(제주지역주택조합) 계약 승계 | 에스엠이엔지(주) | 7,920,000원 | 22.06.30 ~ 23.06.29 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.05.17 | 급수·위생·가스 | 배수설비펌프 | 전면교체 | 장기수선충당금 |
| 2023.06.07 | 급수·위생·가스 | 급수설비급수펌프 | 전면교체 | – |
| 2023.05.23 | 건물 외부 | 외부 창·문출입문(자동문) | 부분수리 | – |
| 2022.12.13 | 급수·위생·가스 | 급수설비급수펌프 | 부분수리 | – |
| 2022.09.22 | 급수·위생·가스 | 배수설비펌프 | 부분수리 | – |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법