기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 수청동

당진 수청2지구 지엔하임 관리비 명세서

충청남도 당진시 수청동 1544 당진 수청2지구 지엔하임

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,908원 당진시 대비 낮음 7%
  • 829세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
829세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2022.05.20 (4년차)
관리비부과면적
69,781㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
문장건설(주)
주차
995대
CCTV
226대
승강기
20대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023791
당진 수청2지구 지엔하임 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,340원 503.0 35,099,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,320원 높음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 479.0 33,425,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 766원 낮음 19% 당진시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.1 634,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 높음 49% 당진시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.9 269,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 낮음 27% 당진시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 799원 높음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.5 662,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,063원 475.9 33,211,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,955원 높음 15% 당진시 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 248.9 17,371,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,625원 낮음 23% 당진시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 173.7 12,124,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,482원 높음 67% 당진시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 53.2 3,715,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,360원 28.0 1,956,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,575원 높음 26% 당진시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 18.7 1,305,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 785원 낮음 41% 당진시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 9.3 650,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,812원 900.6 62,848,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,178원 높음 147% 당진시 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 251.6 17,556,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,936원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 403.2 28,132,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,063원 비교 자료 없음 -12.6 -880,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,663원 높음 15% 당진시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 221.7 15,472,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 36% 당진시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.5 1,920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 507원 낮음 14% 당진시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.0 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 274원 낮음 73% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 3.3 227,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,574원 중앙값 2,041원/㎡ 낮음 7% 1,908 133,116,258

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,004,087원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,943만 25.01
  2. 1억 3,312만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 4,529만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰 2회 유찰 명진자원 14,472,730원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 저수조(물탱크) 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 성도씨앤디 2,260,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.22 방화문 자동개폐장치 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 (주)태영에스에프 1,090,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.01 운동기구 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2호 (주)스매싱스포츠 7,345,455원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.22 바자회(야시장) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 결과 적격- 임차인대표회의 재계약 의결 경인미디어 8,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 물놀이시설 펌프 수리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원 미만 충남종합모터펌프 2,518,180원 26.03.25 ~ 26.04.30
2026.02.25 세대 소독 업체 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 대건종합환경 6,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.26 바자회(야시장) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원 미만 경인미디어 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.05.31
2025.09.01 승강기 부품 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 티케이엘리베이터 코리아(주) 3,102,000원 25.09.01 ~ 25.10.31
2025.08.22 수변전 전기시설 안전진단 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 최상전기기안전관리 4,200,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법