기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 수청동

당진 수청2지구 지엔하임 관리비 명세서

충청남도 당진시 수청동 1544 당진 수청2지구 지엔하임

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,334원 당진시 대비 높음 3%
  • 829세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
829세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2022.05.20 (4년차)
관리비부과면적
69,781㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
문장건설(주)
주차
995대
CCTV
226대
승강기
20대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023791
당진 수청2지구 지엔하임 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,339원 491.1 34,269,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,008원 높음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 443.5원 대비 463.4 32,337,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 낮음 31% 당진시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.3 582,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 352원 높음 63% 당진시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.2 292,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,276원 높음 12% 당진시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.2 1,057,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,464원 492.6 34,373,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,916원 높음 16% 당진시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 248.5 17,339,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,702원 낮음 15% 당진시 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 186.5 13,017,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,846원 높음 77% 당진시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 57.6 4,017,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,793원 21.3 1,486,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 853원 낮음 52% 당진시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 10.1 707,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 940원 낮음 43% 당진시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 11.2 779,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,884원 1,329.2 92,751,768
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,390원 높음 230% 당진시 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 242.2 16,903,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,352원 높음 40% 당진시 중앙값 ㎡당 565.0원 대비 788.3 55,005,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,525원 비교 자료 없음 -18.1 -1,264,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,506원 높음 19% 당진시 중앙값 ㎡당 235.4원 대비 279.2 19,486,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 35% 당진시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.7 1,932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 507원 낮음 18% 당진시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.0 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 324원 낮음 68% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 3.8 268,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,480원 중앙값 2,267원/㎡ 높음 3% 2,334 162,881,728

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,559,322원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,943만 25.01
  2. 1억 3,312만 25.02
  3. 1억 3,478만 25.03
  4. 1억 3,007만 25.04
  5. 1억 3,322만 25.05
  6. 1억 3,592만 25.06
  7. 1억 6,288만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 4,529만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰 2회 유찰 명진자원 14,472,730원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 저수조(물탱크) 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 성도씨앤디 2,260,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.22 방화문 자동개폐장치 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 (주)태영에스에프 1,090,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.01 운동기구 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2호 (주)스매싱스포츠 7,345,455원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.22 바자회(야시장) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 결과 적격- 임차인대표회의 재계약 의결 경인미디어 8,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 물놀이시설 펌프 수리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원 미만 충남종합모터펌프 2,518,180원 26.03.25 ~ 26.04.30
2026.02.25 세대 소독 업체 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 대건종합환경 6,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.26 바자회(야시장) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원 미만 경인미디어 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.05.31
2025.09.01 승강기 부품 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 티케이엘리베이터 코리아(주) 3,102,000원 25.09.01 ~ 25.10.31
2025.08.22 수변전 전기시설 안전진단 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 최상전기기안전관리 4,200,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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