기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 수청동

당진 수청2지구 지엔하임 관리비 명세서

충청남도 당진시 수청동 1544 당진 수청2지구 지엔하임

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,391원 당진시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 829세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
829세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2022.05.20 (4년차)
관리비부과면적
69,781㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
문장건설(주)
주차
995대
CCTV
226대
승강기
20대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023791
당진 수청2지구 지엔하임 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,746원 531.6 37,094,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,735원 높음 8% 당진시 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 495.8 34,598,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,474원 높음 62% 당진시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 17.5 1,222,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 327원 높음 42% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.9 271,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,210원 높음 21% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.4 1,002,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,356원 479.4 33,455,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,985원 높음 15% 당진시 중앙값 ㎡당 216.8원 대비 249.3 17,396,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,948원 낮음 19% 당진시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 177.6 12,391,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 442원 높음 28% 당진시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.3 366,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,981원 높음 38% 당진시 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 47.3 3,300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,200원 38.0 2,652,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,200원 높음 53% 당진시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 38.0 2,652,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,924원 1,341.5 93,614,052
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,408원 높음 248% 당진시 중앙값 ㎡당 69.6원 대비 242.4 16,918,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,192원 높음 48% 당진시 중앙값 ㎡당 539.4원 대비 798.2 55,701,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,175원 비교 자료 없음 -14.0 -974,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,665원 높음 25% 당진시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 281.1 19,618,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 31% 당진시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.7 1,930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 507원 낮음 18% 당진시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.0 420,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,226원 중앙값 2,254원/㎡ 높음 6% 2,391 166,816,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,867,645원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,046만 25.08
  2. 1억 4,556만 25.09
  3. 1억 3,734만 25.10
  4. 1억 3,549만 25.11
  5. 1억 4,083만 25.12
  6. 1억 4,492만 26.01
  7. 1억 3,554만 26.02
  8. 1억 3,608만 26.03
  9. 1억 3,307만 26.04
  10. 1억 3,994만 26.05
  11. 1억 4,146만 26.06
  12. 1억 6,682만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
162,881,728원
2026년 7월
166,816,398원

세대당 ▲ +4,746원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 4,529만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰 2회 유찰 명진자원 14,472,730원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 저수조(물탱크) 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 성도씨앤디 2,260,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.22 방화문 자동개폐장치 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 (주)태영에스에프 1,090,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.01 운동기구 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2호 (주)스매싱스포츠 7,345,455원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.22 바자회(야시장) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 결과 적격- 임차인대표회의 재계약 의결 경인미디어 8,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 물놀이시설 펌프 수리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원 미만 충남종합모터펌프 2,518,180원 26.03.25 ~ 26.04.30
2026.02.25 세대 소독 업체 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 대건종합환경 6,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.26 바자회(야시장) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원 미만 경인미디어 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.05.31
2025.09.01 승강기 부품 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 티케이엘리베이터 코리아(주) 3,102,000원 25.09.01 ~ 25.10.31
2025.08.22 수변전 전기시설 안전진단 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 최상전기기안전관리 4,200,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법