기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 광안동

광안비치올리브씨아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 광안동 191-1 광안비치올리브씨아파트

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,608원 수영구 대비 높음 34%
  • 191세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
191세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2021.03.19 (5년차)
관리비부과면적
12,423㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)동화이앤씨
주차
196대
CCTV
23대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청풍산업
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023802
광안비치올리브씨아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,201원 587.3 7,296,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,856원 높음 52% 수영구 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 551.3 6,848,524
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,222원 높음 93% 수영구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 18.8 233,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 높음 26% 수영구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.0 36,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 929원 높음 22% 수영구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.3 177,476
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,654원 686.5 8,528,871
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,689원 낮음 9% 수영구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 164.3 2,041,692
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,159원 높음 45% 수영구 중앙값 ㎡당 330.4원 대비 479.1 5,951,305
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,261원 높음 21% 수영구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 34.8 431,883
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 81원 비교 자료 없음 1.3 15,563
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 463원 높음 29% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 88,428
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,463원 253.1 3,144,347
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,138원 높음 147% 수영구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 63.6 790,389
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 12,324원 비교 자료 없음 189.5 2,353,958
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,097원 924.0 11,478,514
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,862원 높음 468% 수영구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 705.1 8,759,696
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,979원 높음 73997% 수영구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 168.8 2,097,020
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 329원 낮음 31% 수영구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.1 62,925
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 926원 낮음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.2 176,856
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,000원 높음 43% 수영구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 30.8 382,017
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,222원 157.2 1,952,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,222원 높음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 157.2 1,952,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,636원 중앙값 1,952원/㎡ 높음 34% 2,608 32,400,492

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 751,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,340만 25.01
  2. 3,489만 25.02
  3. 3,367만 25.03
  4. 3,240만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,638만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 5,343원
월 부과액의 2년 10개월 월 1,952,400원 부과 · 0원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,138원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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