기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 광안동

광안비치올리브씨아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 광안동 191-1 광안비치올리브씨아파트

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,497원 수영구 대비 높음 45%
  • 191세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
191세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2021.03.19 (5년차)
관리비부과면적
12,423㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)동화이앤씨
주차
196대
CCTV
23대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청풍산업
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023802
광안비치올리브씨아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,857원 628.2 7,803,742
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,948원 높음 60% 수영구 중앙값 ㎡당 344.9원 대비 552.7 6,866,121
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,344원 높음 128% 수영구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 20.7 256,795
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 높음 51% 수영구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.2 39,704
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,357원 높음 367% 수영구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 51.6 641,122
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,234원 680.1 8,448,702
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,270원 낮음 14% 수영구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 157.9 1,961,523
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,159원 높음 46% 수영구 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 479.1 5,951,305
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,261원 높음 7% 수영구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 34.8 431,883
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 81원 비교 자료 없음 1.3 15,563
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 463원 높음 29% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 88,428
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,206원 433.7 5,387,301
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,807원 높음 380% 수영구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 181.5 2,255,175
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,074원 높음 203% 수영구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 62.6 778,168
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 12,324원 비교 자료 없음 189.5 2,353,958
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,955원 1,598.3 19,855,432
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 89,367원 높음 762% 수영구 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 1,374.0 17,069,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,846원 높음 72482% 수영구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 166.8 2,071,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 349원 낮음 30% 수영구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.4 66,719
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 926원 낮음 7% 수영구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 14.2 176,856
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,467원 높음 75% 수영구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 37.9 471,145
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,222원 157.2 1,952,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,222원 높음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 157.2 1,952,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,474원 중앙값 2,405원/㎡ 높음 45% 3,497 43,447,577

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 510,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,340만 25.01
  2. 3,489만 25.02
  3. 3,367만 25.03
  4. 3,240만 25.04
  5. 3,321만 25.05
  6. 3,365만 25.06
  7. 3,815만 25.07
  8. 4,147만 25.08
  9. 4,345만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,614만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 6,129원
월 부과액의 3년 3개월 월 1,952,400원 부과 · 0원 사용
적립률 4.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,125원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법