기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 수영구 광안동
광안비치올리브씨아파트 관리비 명세서
부산광역시 수영구 광안동 191-1 광안비치올리브씨아파트
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,743원 수영구 대비 ▲높음 33%
- 작년 같은 달 ▲높음 5%
- 191세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 191세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 2021.03.19 (5년차)
- 관리비부과면적
- 12,423㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)동화이앤씨
- 주차
- 196대
- CCTV
- 23대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)청풍산업
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수영구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,713원 |
합계의 23%
|
625.9 | 7,776,121 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,075원 | ▲높음 68% 수영구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 | 600.8 | 7,463,307 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,222원 | ▲높음 107% 수영구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 18.8 | 233,450 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 196원 | ▲높음 31% 수영구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 3.0 | 37,361 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 208원 | ▲높음 390% 수영구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 3.2 | 39,792 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 12원 | ▼낮음 98% 수영구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 0.2 | 2,211 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,623원 |
합계의 26%
|
701.4 | 8,713,991 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,609원 | ▼낮음 13% 수영구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 | 163.1 | 2,026,390 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,208원 | ▲높음 56% 수영구 중앙값 ㎡당 317.3원 대비 | 495.2 | 6,151,727 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,261원 | 0% 수영구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 | 34.8 | 431,883 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 81원 | 비교 자료 없음 | 1.3 | 15,563 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 463원 | ▲높음 29% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 7.1 | 88,428 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 22,556원 |
합계의 13%
|
346.8 | 4,308,168 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,194원 | ▲높음 236% 수영구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 | 126.0 | 1,565,126 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,037원 | ▲높음 33% 수영구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 31.3 | 389,084 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 12,324원 | 비교 자료 없음 | 189.5 | 2,353,958 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 59,310원 |
합계의 33%
|
911.9 | 11,328,163 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 42,312원 | ▲높음 460% 수영구 중앙값 ㎡당 116.2원 대비 | 650.5 | 8,081,640 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 12,479원 | ▲높음 61030% 수영구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 191.9 | 2,383,570 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 431원 | ▼낮음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 6.6 | 82,309 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,620원 | ▲높음 65% 수영구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 24.9 | 309,499 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,467원 | ▲높음 75% 수영구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 37.9 | 471,145 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,222원 |
합계의 6%
|
157.2 | 1,952,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,222원 | ▼낮음 13% 수영구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 | 157.2 | 1,952,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 178,423원 | 중앙값 2,065원/㎡ ▲높음 33% | 2,743 | 34,078,843 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 756,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,321만 25.05
- 3,365만 25.06
- 3,815만 25.07
- 4,147만 25.08
- 4,345만 25.09
- 3,659만 25.10
- 3,270만 25.11
- 3,393만 25.12
- 3,648만 26.01
- 3,543만 26.02
- 3,559만 26.03
- 3,408만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 32,400,492원
- 2026년 4월
- 34,078,843원
세대당 ▲ +8,787원 (+5%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,981만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
47만원
㎡당 7,229원
월 부과액의
3년 10개월
월 1,952,400원 부과 · 0원 사용
적립률
4.8%
K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,056원 대비
▼낮음 10%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법