기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 광안동

광안비치올리브씨아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 광안동 191-1 광안비치올리브씨아파트

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,852원 수영구 대비 높음 38%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 191세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
191세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2021.03.19 (5년차)
관리비부과면적
12,423㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)동화이앤씨
주차
196대
CCTV
23대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청풍산업
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023802
광안비치올리브씨아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,165원 617.5 7,671,449
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,467원 높음 62% 수영구 중앙값 ㎡당 366.1원 대비 591.4 7,347,289
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,247원 높음 102% 수영구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 19.2 238,225
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 높음 30% 수영구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.1 38,272
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 250원 낮음 47% 수영구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.8 47,663
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,701원 702.6 8,728,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,687원 낮음 14% 수영구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 164.3 2,041,299
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,208원 높음 56% 수영구 중앙값 ㎡당 317.8원 대비 495.2 6,151,727
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,261원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 34.8 431,883
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 81원 비교 자료 없음 1.3 15,563
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 463원 높음 29% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 88,428
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,536원 361.9 4,495,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,031원 높음 93% 수영구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 62.0 769,971
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 19,505원 비교 자료 없음 299.9 3,725,479
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,876원 1,012.8 12,582,262
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,844원 높음 457% 수영구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 766.3 9,520,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,908원 높음 33852% 수영구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 167.7 2,083,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 393원 낮음 15% 수영구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.0 75,014
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,265원 높음 132% 수영구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 34.8 432,591
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,467원 높음 76% 수영구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 37.9 471,145
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,222원 157.2 1,952,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,222원 낮음 8% 수영구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 157.2 1,952,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,500원 중앙값 2,072원/㎡ 높음 38% 2,852 35,430,461

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 345,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,367만 25.03
  2. 3,240만 25.04
  3. 3,321만 25.05
  4. 3,365만 25.06
  5. 3,815만 25.07
  6. 4,147만 25.08
  7. 4,345만 25.09
  8. 3,659만 25.10
  9. 3,270만 25.11
  10. 3,393만 25.12
  11. 3,648만 26.01
  12. 3,543만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
34,893,011원
2026년 2월
35,430,461원

세대당 ▲ +2,813원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,591만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 6,915원
월 부과액의 3년 8개월 월 1,952,400원 부과 · 0원 사용
적립률 4.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 7,719원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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