기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 십정동

더샵부평센트럴시티 관리비 명세서

인천광역시 부평구 열우물로 90

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,774원 부평구 대비 낮음 30%
  • 5,678세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
5,678세대
동수 · 최고층
28개 동 · 48층
사용승인
2022.05.02 (4년차)
관리비부과면적
510,631㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
포스코
주차
6,152대
CCTV
1,856대
승강기
164대
전기차 충전기
187대
관리 인원
관리 32 · 경비 31 · 청소 55명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023810
더샵부평센트럴시티 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,613원 318.2 162,464,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,617원 낮음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 296.0 151,129,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 691원 낮음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.7 3,922,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 1,124,330
A04 피복비 직원 근무복 119원 비교 자료 없음 1.3 673,750
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 13원 비교 자료 없음 0.1 76,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 975원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.8 5,537,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,623원 529.5 270,403,549
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,754원 높음 59% 부평구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 253.0 129,198,088
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,929원 낮음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 210.5 107,478,992
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 877원 높음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.8 4,980,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,568원 높음 136% 부평구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 50.8 25,938,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 495원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 2,808,469
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,372원 82.0 41,855,725
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,684원 낮음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 18.7 9,564,345
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,511원 높음 110% 부평구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 61.3 31,291,380
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 176원 비교 자료 없음 2.0 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,890원 821.6 419,549,094
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,859원 낮음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 65.1 33,265,752
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,004원 높음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 533.8 272,569,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 472원 비교 자료 없음 5.3 2,681,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,452원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 160.7 82,059,712
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,168원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.1 12,310,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,642원 높음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 18.3 9,325,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,292원 낮음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 14.4 7,338,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,014원 22.4 11,435,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,014원 낮음 91% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 22.4 11,435,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,512원 중앙값 2,527원/㎡ 낮음 30% 1,774 905,709,072

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 254,088,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 930만 25.01
  2. 9억 571만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,092만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 550원
월 부과액의 2년 1개월 월 11,435,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,397원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 99억 5,989만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2027.08.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 대상 새롬씨큐리티(주) 11,486,000원 26.08.01 ~ 28.12.31
2026.09.07 에너지 효율화(ESCO) 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 791,160,000원 –
2026.09.02 분뇨처리 시설(3개소) 부패조 오버플로우 생성 및 T관 설치공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 (주)호진환경 19,800,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.08.24 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2]9에 의하여 대표회의 의결로 결정함 선율회계법인 847,000원 26.08.02 ~ 27.08.01
2026.08.24 승강기 전자게시판(타운보드)광고 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2]9에 의하여 대표회의 의결로 결정함 타운보드중앙 주식회사 245,289,600원 26.02.28 ~ 29.02.27
2026.08.13 CCTV 추가 설치공사 재해예방 기술지도 연장계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2]9에 의하여 대표회의 의결로 결정함, (공사기간 연장으로 연장계약함) 현대에이치티(주) 440,000원 26.06.22 ~ 26.09.30
2026.08.07 재활용품 공급(수거)대금 조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결사항 행운자원 91,699,700원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.07.22 공기 호흡기 용기검사 및 충전수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고가 2번 유찰되어 수의계약 함. (주)세이프텍 24,800,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.30 관내 이물질 제거공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 현장설명회를 참석하고 유효한 입찰서류를 제출한 5개 업체 중 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 149,610,000원 –
2026.06.22 재해예방 기술지도(CCTV 추가 설치 공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)한국정보통신공사협회안전기술원 800,000원 26.06.22 ~ 26.08.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.10.04 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법