기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 십정동

더샵부평센트럴시티 관리비 명세서

인천광역시 부평구 열우물로 90

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,761원 부평구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 5,678세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
5,678세대
동수 · 최고층
28개 동 · 48층
사용승인
2022.05.02 (4년차)
관리비부과면적
510,631㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
포스코
주차
6,152대
CCTV
1,856대
승강기
164대
전기차 충전기
187대
관리 인원
관리 32 · 경비 31 · 청소 55명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023810
더샵부평센트럴시티 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,311원 314.8 160,748,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,093원 낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 290.1 148,156,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 934원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.4 5,305,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 1,223,110
A04 피복비 직원 근무복 240원 비교 자료 없음 2.7 1,364,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 64% 부평구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.5 253,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 13원 비교 자료 없음 0.1 72,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 770원 낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.6 4,373,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,105원 568.3 290,173,645
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,549원 높음 58% 부평구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 261.9 133,711,848
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,357원 낮음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 215.2 109,908,128
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 793원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 4,500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,011원 높음 160% 부평구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 55.7 28,450,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,840원 비교 자료 없음 20.5 10,450,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 555원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 3,153,269
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,004원 111.2 56,803,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,156원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 46.2 23,597,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,591원 높음 93% 부평구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 62.2 31,743,530
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 81원 비교 자료 없음 0.9 462,210
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 176원 비교 자료 없음 2.0 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,970원 744.7 380,254,413
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,255원 낮음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 69.6 35,516,772
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,076원 높음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 434.5 221,872,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 591원 비교 자료 없음 6.6 3,354,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,571원 낮음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 173.1 88,413,264
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,147원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.9 12,192,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,856원 높음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.6 10,536,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,474원 낮음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 16.4 8,368,097
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,014원 22.4 11,435,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,014원 낮음 92% 부평구 중앙값 ㎡당 266.5원 대비 22.4 11,435,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,404원 중앙값 2,314원/㎡ 낮음 24% 1,761 899,416,009

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 128,348,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 7,389만 25.05
  2. 9억 2,365만 25.06
  3. 11억 1,646만 25.07
  4. 11억 3,736만 25.08
  5. 9억 8,025만 25.09
  6. 9억 1,649만 25.10
  7. 9억 1,491만 25.11
  8. 9억 7,118만 25.12
  9. 9억 6,362만 26.01
  10. 9억 1,624만 26.02
  11. 9억 4,479만 26.03
  12. 8억 9,942만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
868,736,581원
2026년 4월
899,416,009원

세대당 ▲ +5,403원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,749만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 876원
월 부과액의 3년 3개월 월 11,435,800원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,412원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 99억 5,989만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2027.08.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 대상 새롬씨큐리티(주) 11,486,000원 26.08.01 ~ 28.12.31
2026.09.07 에너지 효율화(ESCO) 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 791,160,000원 –
2026.09.02 분뇨처리 시설(3개소) 부패조 오버플로우 생성 및 T관 설치공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 (주)호진환경 19,800,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.08.24 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2]9에 의하여 대표회의 의결로 결정함 선율회계법인 847,000원 26.08.02 ~ 27.08.01
2026.08.24 승강기 전자게시판(타운보드)광고 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2]9에 의하여 대표회의 의결로 결정함 타운보드중앙 주식회사 245,289,600원 26.02.28 ~ 29.02.27
2026.08.13 CCTV 추가 설치공사 재해예방 기술지도 연장계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2]9에 의하여 대표회의 의결로 결정함, (공사기간 연장으로 연장계약함) 현대에이치티(주) 440,000원 26.06.22 ~ 26.09.30
2026.08.07 재활용품 공급(수거)대금 조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결사항 행운자원 91,699,700원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.07.22 공기 호흡기 용기검사 및 충전수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고가 2번 유찰되어 수의계약 함. (주)세이프텍 24,800,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.30 관내 이물질 제거공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 현장설명회를 참석하고 유효한 입찰서류를 제출한 5개 업체 중 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 149,610,000원 –
2026.06.22 재해예방 기술지도(CCTV 추가 설치 공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)한국정보통신공사협회안전기술원 800,000원 26.06.22 ~ 26.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법