기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 십정동

더샵부평센트럴시티 관리비 명세서

인천광역시 부평구 열우물로 90

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,764원 부평구 대비 낮음 26%
  • 5,678세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
5,678세대
동수 · 최고층
28개 동 · 48층
사용승인
2022.05.02 (4년차)
관리비부과면적
510,631㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
포스코
주차
6,152대
CCTV
1,856대
승강기
164대
전기차 충전기
187대
관리 인원
관리 32 · 경비 31 · 청소 55명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023810
더샵부평센트럴시티 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,053원 311.9 159,285,488
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,101원 낮음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 290.2 148,198,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 709원 낮음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.9 4,027,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 1,173,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 6원 낮음 92% 부평구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.1 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 13원 비교 자료 없음 0.1 76,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,017원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.3 5,774,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,417원 538.4 274,913,557
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,652원 높음 64% 부평구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 263.0 134,297,616
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,825원 낮음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 325.3원 대비 209.3 106,889,472
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 877원 높음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.8 4,980,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,568원 높음 134% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 50.8 25,938,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 495원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 2,808,469
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,188원 79.9 40,814,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,510원 낮음 54% 부평구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 16.8 8,573,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,502원 높음 102% 부평구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 61.2 31,241,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 176원 비교 자료 없음 2.0 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,975원 811.5 414,353,736
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,263원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 103.0 52,597,152
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,343원 높음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 482.0 246,099,104
D09 수도료(공용) 공용 수도 331원 비교 자료 없음 3.7 1,880,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,433원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 171.6 87,628,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.2 12,375,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,133원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 12.6 6,435,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,292원 낮음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 14.4 7,338,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,014원 22.4 11,435,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,014원 낮음 91% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 22.4 11,435,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,648원 중앙값 2,373원/㎡ 낮음 26% 1,764 900,803,447

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 128,647,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 930만 25.01
  2. 9억 571만 25.02
  3. 9억 80만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,236만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 573원
월 부과액의 2년 2개월 월 11,435,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,724원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 99억 5,989만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2027.08.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 대상 새롬씨큐리티(주) 11,486,000원 26.08.01 ~ 28.12.31
2026.09.07 에너지 효율화(ESCO) 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 791,160,000원 –
2026.09.02 분뇨처리 시설(3개소) 부패조 오버플로우 생성 및 T관 설치공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 (주)호진환경 19,800,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.08.24 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2]9에 의하여 대표회의 의결로 결정함 선율회계법인 847,000원 26.08.02 ~ 27.08.01
2026.08.24 승강기 전자게시판(타운보드)광고 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2]9에 의하여 대표회의 의결로 결정함 타운보드중앙 주식회사 245,289,600원 26.02.28 ~ 29.02.27
2026.08.13 CCTV 추가 설치공사 재해예방 기술지도 연장계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2]9에 의하여 대표회의 의결로 결정함, (공사기간 연장으로 연장계약함) 현대에이치티(주) 440,000원 26.06.22 ~ 26.09.30
2026.08.07 재활용품 공급(수거)대금 조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결사항 행운자원 91,699,700원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.07.22 공기 호흡기 용기검사 및 충전수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고가 2번 유찰되어 수의계약 함. (주)세이프텍 24,800,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.30 관내 이물질 제거공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 현장설명회를 참석하고 유효한 입찰서류를 제출한 5개 업체 중 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 149,610,000원 –
2026.06.22 재해예방 기술지도(CCTV 추가 설치 공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)한국정보통신공사협회안전기술원 800,000원 26.06.22 ~ 26.08.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.10.04 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법