기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

힐스테이트 비산파크뷰 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 임곡로 70

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,926원 안양동안구 대비 낮음 19%
  • 303세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
303세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2022.04.28 (4년차)
관리비부과면적
28,967㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대건설
주차
380대
CCTV
166대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023826
힐스테이트 비산파크뷰 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,057원 858.3 24,863,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,785원 높음 73% 안양동안구 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 771.8 22,356,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,219원 높음 39% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.7 369,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 775원 높음 286% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.1 234,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 785원 높음 426% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 8.2 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,493원 높음 553% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 57.5 1,664,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,840원 605.0 17,525,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,049원 높음 88% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 303.9 8,801,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,079원 낮음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 241.4 6,992,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 627원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,195원 높음 57% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 33.4 968,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,238원 비교 자료 없음 12.9 374,990
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 653원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,651원 69.6 2,015,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,673원 낮음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 28.0 810,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,282원 높음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 34.3 994,410
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 696원 비교 자료 없음 7.3 210,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,610원 1,282.5 37,150,757
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1원 낮음 100% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.4원 대비 0.0 380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,067원 높음 138% 안양동안구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 377.3 10,928,207
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,045원 높음 46% 안양동안구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 596.7 17,284,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,718원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 216.7 6,277,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.9 722,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,858원 높음 153% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 40.4 1,169,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,536원 높음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.5 768,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,532원 110.2 3,191,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,532원 낮음 63% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 110.2 3,191,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,691원 중앙값 3,606원/㎡ 낮음 19% 2,926 84,746,376

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,901,694원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,327만 25.01
  2. 8,475만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,901만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,418원
월 부과액의 2년 7개월 월 3,191,340원 부과 · 825,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,523원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7,634만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 방역(수목소독) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 수의계약 (주)백향목 1,440,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 방역(실내소독) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 수의계약 (주)백향목 2,400,000원 26.10.17 ~ 27.10.16
2026.07.27 하계 단지 물놀이행사 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의계약 해솔유아체육 3,600,000원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.06.05 전기안전관리자 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 수의계약 한빛전력기술 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 수의계약 믿음자원 4,726,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의계약 쿠쿠홈시스주식회사 1,757,455원 26.05.27 ~ 29.05.26
2026.04.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 52,800원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 수의계약 메리츠화재 71,400원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.03.06 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 수의계약 DB 손해보험 26,500원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.02.20 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 수의계약 DB 손해보험 7,438,000원 26.04.29 ~ 27.04.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 10건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.15 건물 내부 – 부분수선 –
2025.07.28 건물 내부 – 부분수리 –
2025.02.13 급수·위생·가스 급수설비 부분교체 –
2024.11.10 건물 외부 외부 – –
2024.09.13 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.09.10 건물 내부 내벽 부분수리 –
2024.06.13 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2024.05.31 건물 내부 – 부분수리 –
2023.12.14 건물 내부 바닥 부분수리 –
2023.03.24 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법