기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

힐스테이트 비산파크뷰 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 임곡로 70

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,764원 안양동안구 대비 낮음 7%
  • 303세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
303세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2022.04.28 (4년차)
관리비부과면적
28,967㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대건설
주차
380대
CCTV
166대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023826
힐스테이트 비산파크뷰 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,039원 847.7 24,554,953
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,739원 높음 71% 안양동안구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 760.9 22,040,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,506원 높음 177% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 26.2 759,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 772원 높음 307% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 8.1 233,820
A04 피복비 직원 근무복 1,024원 높음 518% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 10.7 310,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,999원 높음 314% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 41.8 1,211,653
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,139원 629.1 18,222,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,213원 높음 99% 안양동안구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 326.5 9,457,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,791원 낮음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 248.9 7,208,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 957원 높음 48% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.0 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,195원 높음 49% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 33.4 968,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 330원 비교 자료 없음 3.5 99,990
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 653원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 -2,906원 -30.4 -880,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -6,347원 비교 자료 없음 -66.4 -1,923,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,146원 낮음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 22.4 650,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,296원 비교 자료 없음 13.6 392,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,628원 1,157.2 33,520,138
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1원 낮음 100% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 0.0 380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,301원 높음 118% 안양동안구 중앙값 ㎡당 136.1원 대비 296.0 8,575,208
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,629원 높음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 540.1 15,643,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,251원 높음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 232.8 6,742,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.5 710,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,262원 높음 99% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 34.1 988,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,840원 높음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 29.7 860,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,312원 160.2 4,639,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,312원 낮음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 160.2 4,639,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,212원 중앙값 2,971원/㎡ 낮음 7% 2,764 80,056,281

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,820,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,327만 25.01
  2. 8,475만 25.02
  3. 7,665만 25.03
  4. 8,036만 25.04
  5. 7,835만 25.05
  6. 8,198만 25.06
  7. 9,032만 25.07
  8. 9,688만 25.08
  9. 9,530만 25.09
  10. 8,166만 25.10
  11. 8,006만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,504만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,662원
월 부과액의 2년 5개월 월 4,639,470원 부과 · 4,614,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,719원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7,634만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 방역(수목소독) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 수의계약 (주)백향목 1,440,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 방역(실내소독) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 수의계약 (주)백향목 2,400,000원 26.10.17 ~ 27.10.16
2026.07.27 하계 단지 물놀이행사 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의계약 해솔유아체육 3,600,000원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.06.05 전기안전관리자 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 수의계약 한빛전력기술 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 수의계약 믿음자원 4,726,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의계약 쿠쿠홈시스주식회사 1,757,455원 26.05.27 ~ 29.05.26
2026.04.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 52,800원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 수의계약 메리츠화재 71,400원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.03.06 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 수의계약 DB 손해보험 26,500원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.02.20 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 수의계약 DB 손해보험 7,438,000원 26.04.29 ~ 27.04.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 10건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.15 건물 내부 – 부분수선 –
2025.07.28 건물 내부 – 부분수리 –
2025.02.13 급수·위생·가스 급수설비 부분교체 –
2024.11.10 건물 외부 외부 – –
2024.09.13 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.09.10 건물 내부 내벽 부분수리 –
2024.06.13 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2024.05.31 건물 내부 – 부분수리 –
2023.12.14 건물 내부 바닥 부분수리 –
2023.03.24 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법