기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

힐스테이트 비산파크뷰 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 임곡로 70

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,979원 안양동안구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 303세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
303세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2022.04.28 (4년차)
관리비부과면적
28,967㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대건설
주차
380대
CCTV
166대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023826
힐스테이트 비산파크뷰 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,114원 911.2 26,395,488
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,859원 높음 81% 안양동안구 중앙값 ㎡당 467.9원 대비 845.8 24,500,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,305원 높음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.6 395,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 785원 높음 287% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.2 237,810
A04 피복비 직원 근무복 1,092원 비교 자료 없음 11.4 330,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 높음 96% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,934원 높음 262% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 30.7 889,078
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,779원 625.3 18,112,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,566원 높음 89% 안양동안구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 319.7 9,261,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,078원 낮음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 350.8원 대비 251.9 7,295,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 957원 높음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.0 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,195원 높음 44% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 33.4 968,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 330원 비교 자료 없음 3.5 99,990
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 653원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,569원 100.1 2,899,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,250원 낮음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 34.0 984,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,048원 높음 89% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 52.8 1,529,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,150원 비교 자료 없음 12.0 348,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 121원 비교 자료 없음 1.3 36,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,044원 1,182.5 34,252,344
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1원 낮음 100% 안양동안구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 0.0 360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,302원 높음 126% 안양동안구 중앙값 ㎡당 122.0원 대비 275.1 7,969,654
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,975원 높음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 543.7 15,748,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,914원 높음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 271.1 7,851,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.2 700,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,326원 높음 160% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 45.3 1,310,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,087원 낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.8 632,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 128원 비교 자료 없음 1.3 38,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,312원 160.2 4,639,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,312원 낮음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 160.2 4,639,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,818원 중앙값 2,743원/㎡ 높음 9% 2,979 86,299,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,595,444원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,835만 25.05
  2. 8,198만 25.06
  3. 9,032만 25.07
  4. 9,688만 25.08
  5. 9,530만 25.09
  6. 8,166만 25.10
  7. 8,006만 25.11
  8. 8,549만 25.12
  9. 8,812만 26.01
  10. 9,027만 26.02
  11. 8,114만 26.03
  12. 8,630만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
80,360,052원
2026년 4월
86,299,752원

세대당 ▲ +19,602원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,096만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,902원
월 부과액의 3년 1개월 월 4,639,470원 부과 · 801,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,404원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7,634만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 방역(수목소독) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 수의계약 (주)백향목 1,440,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 방역(실내소독) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 수의계약 (주)백향목 2,400,000원 26.10.17 ~ 27.10.16
2026.07.27 하계 단지 물놀이행사 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의계약 해솔유아체육 3,600,000원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.06.05 전기안전관리자 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 수의계약 한빛전력기술 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 수의계약 믿음자원 4,726,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의계약 쿠쿠홈시스주식회사 1,757,455원 26.05.27 ~ 29.05.26
2026.04.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 52,800원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 수의계약 메리츠화재 71,400원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.03.06 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 수의계약 DB 손해보험 26,500원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.02.20 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 수의계약 DB 손해보험 7,438,000원 26.04.29 ~ 27.04.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 10건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.15 건물 내부 – 부분수선 –
2025.07.28 건물 내부 – 부분수리 –
2025.02.13 급수·위생·가스 급수설비 부분교체 –
2024.11.10 건물 외부 외부 – –
2024.09.13 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.09.10 건물 내부 내벽 부분수리 –
2024.06.13 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2024.05.31 건물 내부 – 부분수리 –
2023.12.14 건물 내부 바닥 부분수리 –
2023.03.24 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법