기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

힐스테이트 비산파크뷰 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 임곡로 70

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,705원 안양동안구 대비 높음 6%
  • 303세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
303세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2022.04.28 (4년차)
관리비부과면적
28,967㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대건설
주차
380대
CCTV
166대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023826
힐스테이트 비산파크뷰 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,273원 839.7 24,322,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,010원 높음 71% 안양동안구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 774.2 22,424,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,341원 높음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.0 406,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 870원 높음 346% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 9.1 263,640
A04 피복비 직원 근무복 1,051원 높음 1858% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 11.0 318,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 높음 646% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,886원 높음 253% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 30.2 874,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,229원 619.6 17,946,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,586원 높음 90% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 309.5 8,964,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,930원 낮음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 339.8원 대비 250.3 7,250,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 627원 낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,195원 높음 56% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 33.4 968,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,238원 비교 자료 없음 12.9 374,990
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 653원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,099원 74.3 2,151,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,762원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 49.8 1,442,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,337원 낮음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 24.4 708,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,654원 1,011.0 29,286,022
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1원 낮음 100% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.9원 대비 0.0 380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,519원 높음 84% 안양동안구 중앙값 ㎡당 110.9원 대비 204.2 5,914,402
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,090원 높음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 390.7원 대비 482.1 13,965,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,120원 높음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 231.4 6,702,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.7 715,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,724원 높음 128% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 39.0 1,128,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,840원 높음 34% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 29.7 860,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,312원 160.2 4,639,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,312원 낮음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 160.2 4,639,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,567원 중앙값 2,562원/㎡ 높음 6% 2,705 78,345,812

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,581,484원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,327만 25.01
  2. 8,475만 25.02
  3. 7,665만 25.03
  4. 8,036만 25.04
  5. 7,835만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,179만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,859원
월 부과액의 2년 월 4,639,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,810원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7,634만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 방역(수목소독) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 수의계약 (주)백향목 1,440,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 방역(실내소독) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 수의계약 (주)백향목 2,400,000원 26.10.17 ~ 27.10.16
2026.07.27 하계 단지 물놀이행사 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의계약 해솔유아체육 3,600,000원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.06.05 전기안전관리자 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 수의계약 한빛전력기술 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 수의계약 믿음자원 4,726,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의계약 쿠쿠홈시스주식회사 1,757,455원 26.05.27 ~ 29.05.26
2026.04.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 52,800원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 수의계약 메리츠화재 71,400원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.03.06 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 수의계약 DB 손해보험 26,500원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.02.20 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 수의계약 DB 손해보험 7,438,000원 26.04.29 ~ 27.04.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 12건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.15 건물 내부 – 부분수선 –
2025.10.15 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분교체 –
2025.07.28 건물 내부 – 부분수리 –
2025.02.13 급수·위생·가스 급수설비 부분교체 –
2024.11.10 건물 외부 외부 – –
2024.09.13 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.09.10 건물 내부 내벽 부분수리 –
2024.06.13 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2024.05.31 건물 내부 – 부분수리 –
2023.12.14 건물 내부 바닥 부분수리 –
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법