기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신가동

모아엘가 더 수완 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 목련로381번길 27

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,112원 광산구 대비 높음 7%
  • 567세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
567세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2022.04.15 (4년차)
관리비부과면적
62,987㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한듬
주차
740대
CCTV
274대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023830
모아엘가 더 수완 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,850원 340.7 21,461,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,752원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 312.8 19,704,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.7 484,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 127,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,934원 높음 70% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.4 1,096,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,432원 670.0 42,203,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,439원 높음 74% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 265.0 16,691,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,631원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 356.8 22,470,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 582원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.2 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,016원 높음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 36.2 2,277,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 155원 비교 자료 없음 1.4 88,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 345,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,556원 14.0 882,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,556원 낮음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 14.0 882,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,983원 1,017.1 64,061,180
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,291원 비교 자료 없음 -11.6 -732,120
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,264원 비교 자료 없음 11.4 716,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,015원 높음 150% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 261.2 16,451,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,414원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 525.8 33,120,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -185원 비교 자료 없음 -1.7 -104,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,268원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 164.4 10,357,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.4 1,347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,715원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.4 972,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 617원 낮음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 5.6 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,413원 높음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 21.7 1,367,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 376원 비교 자료 없음 3.4 213,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,779원 70.0 4,410,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,779원 낮음 68% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 70.0 4,410,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,601원 중앙값 1,973원/㎡ 높음 7% 2,112 133,018,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,583,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,302만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,204만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 1,779원
월 부과액의 2년 1개월 월 4,410,810원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 4,341만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 승강기유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁에 의한 적격심사로서 위원 7명 의 평가 점수를 합산 평균한 최고점수업체 경쟁입찰 낙찰 49,680,000원 –
2026.07.06 도시가스계량기 원격검침 시스템 세대결선(세팅)공사 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁입찰에 의한 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,175,000원 –
2026.06.22 전기 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침에 의거 아미스(주) 1,000,000원 26.07.18 ~ 27.07.17
2026.06.19 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침에 의거 나주자원 24,494,400원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.01 커뮤니티 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침에 의거 에이원 700,000원 26.06.01 ~ 26.06.08
2026.05.12 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침에 의거 성운 회계법인 900,000원 26.05.02 ~ 26.09.30
2026.04.30 음식물쓰레기종량제 개별계량장비 운영유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침에 의거 캔가루씀주식회사 4,368,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침에 의거 주식회사 새미래 1,247,400원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.26 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침에 의거 (주)첨단소방 4,000,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.03.05 시설물의 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침에 의거 (주) 코키리엔지니어링 2,400,000원 26.03.19 ~ 26.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법