기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신가동

모아엘가 더 수완 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 목련로381번길 27

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,899원 광산구 대비 높음 1%
  • 567세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
567세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2022.04.15 (4년차)
관리비부과면적
62,987㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한듬
주차
740대
CCTV
274대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023830
모아엘가 더 수완 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,632원 329.8 20,770,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,742원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 312.7 19,698,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 566원 낮음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.1 320,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 159,820
A04 피복비 직원 근무복 282원 비교 자료 없음 2.5 159,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 761원 낮음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.9 431,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,864원 664.9 41,880,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,730원 높음 80% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 267.6 16,857,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,771원 높음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 349.0 21,983,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 582원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.2 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,016원 높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 36.2 2,277,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 155원 비교 자료 없음 1.4 88,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 345,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,805원 25.2 1,590,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 68원 낮음 97% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 0.6 38,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,610원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 23.5 1,479,960
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 127원 비교 자료 없음 1.1 71,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,873원 809.0 50,958,150
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,160원 비교 자료 없음 -10.4 -657,510
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,122원 비교 자료 없음 10.1 636,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,759원 높음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 123.9 7,801,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,832원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 448.6 28,254,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 204원 낮음 68% 광산구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 1.8 115,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,262원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 164.4 10,354,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.4 1,350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,594원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.3 903,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,253원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 11.3 710,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,626원 높음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 23.6 1,489,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,779원 70.0 4,410,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,779원 낮음 69% 광산구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 70.0 4,410,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,953원 중앙값 1,886원/㎡ 높음 1% 1,899 119,610,402

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,903,532원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,302만 25.01
  2. 1억 2,677만 25.02
  3. 1억 2,539만 25.03
  4. 1억 1,961만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,277만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,108원
월 부과액의 2년 6개월 월 4,410,810원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,145원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 4,341만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 승강기유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁에 의한 적격심사로서 위원 7명 의 평가 점수를 합산 평균한 최고점수업체 경쟁입찰 낙찰 49,680,000원 –
2026.07.06 도시가스계량기 원격검침 시스템 세대결선(세팅)공사 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁입찰에 의한 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,175,000원 –
2026.06.22 전기 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침에 의거 아미스(주) 1,000,000원 26.07.18 ~ 27.07.17
2026.06.19 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침에 의거 나주자원 24,494,400원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.01 커뮤니티 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침에 의거 에이원 700,000원 26.06.01 ~ 26.06.08
2026.05.12 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침에 의거 성운 회계법인 900,000원 26.05.02 ~ 26.09.30
2026.04.30 음식물쓰레기종량제 개별계량장비 운영유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침에 의거 캔가루씀주식회사 4,368,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침에 의거 주식회사 새미래 1,247,400원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.26 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침에 의거 (주)첨단소방 4,000,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.03.05 시설물의 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침에 의거 (주) 코키리엔지니어링 2,400,000원 26.03.19 ~ 26.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법