기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 양지리

경산하양LH천년나무3단지 관리비 명세서

경상북도 경산시 서사도리4로 12

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,813원 경산시 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 765세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
765세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2022.03.16 (4년차)
관리비부과면적
46,118㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남양건설(주)
주차
538대
CCTV
124대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)엠컨트럴시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023867
경산하양LH천년나무3단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,908원 612.2 28,234,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,804원 높음 51% 경산시 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 560.7 25,860,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,269원 높음 201% 경산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 21.1 970,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 높음 44% 경산시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.2 192,170
A04 피복비 직원 근무복 196원 비교 자료 없음 3.3 150,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 196원 높음 69% 경산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.3 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,191원 높음 55% 경산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 19.8 911,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,719원 575.9 26,560,116
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,822원 높음 44% 경산시 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 245.9 11,338,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,949원 높음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 297.7 13,730,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 649원 높음 84% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 10.8 496,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,300원 낮음 39% 경산시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 21.6 994,136
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 973원 16.1 744,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 973원 낮음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.1 744,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,718원 609.1 28,089,090
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2원 비교 자료 없음 0.0 1,550
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -4,062원 비교 자료 없음 -67.4 -3,107,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,061원 비교 자료 없음 67.4 3,106,760
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 4,064원 비교 자료 없음 67.4 3,108,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,560원 높음 40% 경산시 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 75.6 3,488,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,194원 낮음 57% 경산시 중앙값 ㎡당 787.7원 대비 335.0 15,448,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 40원 높음 37263% 경산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.7 30,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,829원 낮음 55% 경산시 중앙값 ㎡당 253.9원 대비 113.3 5,223,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 958원 낮음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 15.9 732,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 74원 낮음 82% 경산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 1.2 56,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,318원 중앙값 2,328원/㎡ 낮음 22% 1,813 83,627,956

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,472,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,243만 25.09
  2. 7,899만 25.10
  3. 8,653만 25.11
  4. 9,762만 25.12
  5. 9,987만 26.01
  6. 9,619만 26.02
  7. 9,191만 26.03
  8. 8,255만 26.04
  9. 7,911만 26.05
  10. 7,938만 26.06
  11. 8,442만 26.07
  12. 8,363만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
81,384,780원
2026년 8월
83,627,956원

세대당 ▲ +2,932원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,290만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 재활용품(헌옷) 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 수의계약 햇님산업 1,450,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 재활용품(파지) 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 수의계약 햇님산업 1,950,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 시설물 광고업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,350,000원 –
2026.05.28 통신중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 4.계약목적 달성을 위한 경쟁이 성립 될 수 없는 계약 (자동 갱신 계약) SK 텔레콤 주식회사 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 통신중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 4.계약목적 달성을 위한 경쟁이 성립 될 수 없는 계약 (자동 갱신 계약) (주)LG유플러스 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 수의계약 한국방역공사 1,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 세대방역(소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 수의계약 한국방역공사 2,080,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.18 아파트 종합관리 S/W 사용, 전산처리용역 계약 및 개인정보위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 수의계약의 대상 6호에 의거 수의계약 체결 MASTER DATA SERVICE 3,204,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 모래소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 수의계약 미래종합관리 980,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.12 전기안전관리자 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 수의계약 멀티지비에스(주) 999,900원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법