기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 철산동

철산역 롯데캐슬 & SK VIEW 클래스티지 관리비 명세서

경기도 광명시 시청로 50

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,534원 광명시 대비 높음 2%
  • 1,313세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,313세대
동수 · 최고층
13개 동 · 36층
사용승인
2022.03.23 (4년차)
관리비부과면적
125,539㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데, SK
주차
1,680대
CCTV
583대
승강기
36대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 11 · 경비 9 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023884
철산역 롯데캐슬 & SK VIEW 클래스티지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,352원 526.6 66,112,748
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,798원 높음 35% 광명시 중앙값 ㎡당 378.2원 대비 510.4 64,072,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 596원 낮음 30% 광명시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.2 782,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 38% 광명시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.8 219,730
A04 피복비 직원 근무복 155원 비교 자료 없음 1.6 203,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 높음 210% 광명시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.8 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 556원 낮음 13% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.8 729,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,722원 614.2 77,102,055
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,494원 높음 65% 광명시 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 256.2 32,160,436
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,306원 낮음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 296.1 37,166,168
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 404원 낮음 26% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.2 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,222원 높음 105% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 44.2 5,544,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 142원 비교 자료 없음 1.5 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,153원 높음 119% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.1 1,514,451
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,907원 61.8 7,756,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,007원 낮음 42% 광명시 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 21.0 2,634,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,901원 높음 79% 광명시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 40.8 5,121,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,992원 1,181.8 148,358,475
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,757원 높음 105% 광명시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 300.8 37,758,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,527원 높음 48% 광명시 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 664.4 83,411,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 818원 높음 4900942% 광명시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.6 1,073,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,063원 낮음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 147.1 18,465,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 9% 광명시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.7 3,097,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 475원 비교 자료 없음 5.0 624,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 848원 낮음 28% 광명시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.9 1,113,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,144원 높음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.4 2,814,425
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,342원 150.0 18,830,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,342원 낮음 30% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 150.0 18,830,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,315원 중앙값 2,482원/㎡ 높음 2% 2,534 318,160,248

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 67,968,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,816만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,868만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,901원
월 부과액의 1년 1개월 월 18,830,810원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 9,982원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 42억 7,776만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 조경 유지 관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,951,000원 –
2026.09.10 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자와 사업자 선정 지침에 의거 한국전기테스트(주) 1,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.07 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자와 사업자 선정 지침에 의거 케이엘리베이터코리아(주)인천지사/동양광명엘리베이터 120,960,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 소독 용역 계약(실내,실외)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자와 사업자 선정 지침에 의거 에이스나무병원주식회사 12,720,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.05.29 XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자와 사업자 선정 지침에 의거 이지스엔터프라이즈 주식회사 840,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.19 외부회계감사계약(2025년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자와 사업자 선정 지침에 의거 회계법인조은 600,000원 26.05.19 ~ 26.12.31
2026.05.12 음식물쓰레기 종량기(RFID 방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자와 사업자 선정 지침에 의거 (주)부민더블유앤피 4,992,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.31 주차관제계약서차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자와 사업자 선정 지침에 의거 (주)아파트스토리 3,151,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 보험 가입(주택화재,아파트영업배상,승강기사고배상,어린이놀이시설,가스사고배상,커뮤니티운동시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자와 사업자 선정 지침에 의거 메리츠화재 31,808,100원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.23 경관 조명 추가 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자와 사업자 선정 지침에 의거 주식회사 엘에스티 27,943,760원 26.04.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법