기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 복성리

순천한신더휴 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 순광로 234-8

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,815원 순천시 대비 낮음 2%
  • 975세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
975세대
동수 · 최고층
14개 동 · 18층
사용승인
2022.02.22 (4년차)
관리비부과면적
104,686㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,271대
CCTV
425대
승강기
37대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023894
순천한신더휴 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,698원 341.8 35,780,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,092원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 289.6 30,315,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,488원 높음 150% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 23.2 2,425,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 185,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,928원 높음 336% 순천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 27.3 2,854,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,060원 456.9 47,833,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,181원 높음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 225.2 23,576,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,111원 낮음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 187.3 19,608,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 394원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.7 384,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,836원 높음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 35.7 3,740,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 113원 비교 자료 없음 1.1 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 425원 비교 자료 없음 4.0 414,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,550원 51.7 5,411,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,550원 높음 195% 순천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 51.7 5,411,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,935원 884.2 92,561,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,799원 높음 65% 순천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 147.1 15,404,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,562원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 508.2 53,198,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 74원 낮음 69% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.7 71,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,126원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 168.8 17,672,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.2 2,322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 594원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.5 579,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 984원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.2 959,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,414원 높음 82% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 22.5 2,354,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,590원 80.0 8,374,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,590원 낮음 62% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 80.0 8,374,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,833원 중앙값 1,844원/㎡ 낮음 2% 1,815 189,962,142

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,858,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,996만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,739만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,077원
월 부과액의 2년 2개월 월 8,374,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6,426만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 수목소독 및 수목진단 전문업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 1,550,000원 –
2026.08.25 외부 회계감사인 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 830,000원 –
2026.08.20 하자진단(조사) 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 19,500,000원 –
2026.06.02 전기 직무고시에 의한 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 2,350,000원 –
2026.03.16 기계설비 성능점검 용역사업자 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저입찰 경쟁입찰 낙찰 630,000원 –
2026.03.05 헬스 기구 구입 업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 17,340,000원 –
2026.02.20 헌옷 수거업체 선정 재입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,587,250원 –
2026.02.09 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고금액낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,137,000원 –
2026.01.26 건축 정밀안전점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,340,000원 –
2025.08.11 외부외계감사인 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 680,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법