기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 복성리

순천한신더휴 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 순광로 234-8

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,811원 순천시 대비 0%
  • 975세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
975세대
동수 · 최고층
14개 동 · 18층
사용승인
2022.02.22 (4년차)
관리비부과면적
104,686㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,271대
CCTV
425대
승강기
37대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023894
순천한신더휴 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,165원 318.2 33,310,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,876원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 306.2원 대비 268.9 28,154,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,510원 높음 151% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 23.4 2,446,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 913원 높음 345% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 8.5 890,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,866원 높음 147% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 17.4 1,819,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,621원 443.5 46,430,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,807원 높음 40% 순천시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 221.7 23,212,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,440원 낮음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 181.1 18,953,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,836원 높음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 35.7 3,740,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 113원 비교 자료 없음 1.1 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 425원 비교 자료 없음 4.0 414,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,562원 14.5 1,522,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,562원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.5 1,522,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,545원 955.1 99,981,052
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,894원 높음 116% 순천시 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 194.6 20,371,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,692원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 435.0원 대비 528.0 55,274,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 53원 낮음 76% 순천시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.5 51,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,680원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 164.7 17,237,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.1 2,312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 486원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.5 473,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,707원 높음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.9 1,664,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,661원 높음 98% 순천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 24.8 2,594,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,590원 80.0 8,374,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,590원 낮음 62% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 80.0 8,374,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,482원 중앙값 1,809원/㎡ 0% 1,811 189,620,028

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 110,872,096원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,996만 25.01
  2. 1억 8,962만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,286만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,224원
월 부과액의 2년 4개월 월 8,374,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,900원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6,426만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 수목소독 및 수목진단 전문업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 1,550,000원 –
2026.08.25 외부 회계감사인 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 830,000원 –
2026.08.20 하자진단(조사) 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 19,500,000원 –
2026.06.02 전기 직무고시에 의한 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 2,350,000원 –
2026.03.16 기계설비 성능점검 용역사업자 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저입찰 경쟁입찰 낙찰 630,000원 –
2026.03.05 헬스 기구 구입 업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 17,340,000원 –
2026.02.20 헌옷 수거업체 선정 재입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,587,250원 –
2026.02.09 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고금액낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,137,000원 –
2026.01.26 건축 정밀안전점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,340,000원 –
2025.08.11 외부외계감사인 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 680,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법