기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 복성리

순천한신더휴 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 순광로 234-8

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,872원 순천시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 975세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
975세대
동수 · 최고층
14개 동 · 18층
사용승인
2022.02.22 (4년차)
관리비부과면적
104,686㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,271대
CCTV
425대
승강기
37대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023894
순천한신더휴 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,011원 316.8 33,160,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,119원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 289.8 30,341,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 798원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.4 777,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 185,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 높음 95% 순천시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,796원 높음 177% 순천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 16.7 1,750,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,934원 465.1 48,686,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,385원 높음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 227.1 23,775,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,439원 낮음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 190.4 19,927,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 335원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.1 326,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,836원 높음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 35.7 3,740,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 113원 비교 자료 없음 1.1 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 827원 비교 자료 없음 7.7 806,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,953원 36.8 3,853,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,692원 높음 54% 순천시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 25.1 2,624,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,261원 낮음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 11.7 1,229,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,526원 973.5 101,912,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,603원 높음 136% 순천시 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 210.5 22,038,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,495원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 526.2 55,082,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 63원 낮음 85% 순천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 0.6 61,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,630원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 173.5 18,164,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.1 2,312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 541원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.0 527,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,469원 높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.7 1,432,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,353원 높음 55% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 21.9 2,293,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,590원 80.0 8,374,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,590원 낮음 62% 순천시 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 80.0 8,374,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,013원 중앙값 1,872원/㎡ 0% 1,872 195,987,922

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,425,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,962만 25.02
  2. 1억 7,222만 25.03
  3. 1억 7,928만 25.04
  4. 1억 7,379만 25.05
  5. 1억 8,283만 25.06
  6. 2억 1,340만 25.07
  7. 2억 4,214만 25.08
  8. 2억 4,685만 25.09
  9. 1억 9,483만 25.10
  10. 1억 8,161만 25.11
  11. 1억 7,836만 25.12
  12. 1억 9,599만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
189,962,142원
2026년 1월
195,987,922원

세대당 ▲ +6,180원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,909만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,144원
월 부과액의 3년 3개월 월 8,374,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,756원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6,426만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 수목소독 및 수목진단 전문업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 1,550,000원 –
2026.08.25 외부 회계감사인 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 830,000원 –
2026.08.20 하자진단(조사) 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 19,500,000원 –
2026.06.02 전기 직무고시에 의한 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 2,350,000원 –
2026.03.16 기계설비 성능점검 용역사업자 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저입찰 경쟁입찰 낙찰 630,000원 –
2026.03.05 헬스 기구 구입 업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 17,340,000원 –
2026.02.20 헌옷 수거업체 선정 재입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,587,250원 –
2026.02.09 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고금액낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,137,000원 –
2026.01.26 건축 정밀안전점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,340,000원 –
2025.08.11 외부외계감사인 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 680,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법