기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 복성리

순천한신더휴 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 순광로 234-8

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,746원 순천시 대비 낮음 2%
  • 975세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
975세대
동수 · 최고층
14개 동 · 18층
사용승인
2022.02.22 (4년차)
관리비부과면적
104,686㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,271대
CCTV
425대
승강기
37대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023894
순천한신더휴 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,143원 318.0 33,288,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,812원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 277.7 29,067,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,664원 높음 63% 순천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.5 1,622,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 179,060
A04 피복비 직원 근무복 64원 비교 자료 없음 0.6 62,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 비교 자료 없음 1.5 154,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,260원 높음 158% 순천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 21.0 2,203,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,857원 455.0 47,635,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,866원 높음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 222.3 23,268,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,822원 낮음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 184.6 19,326,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 394원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.7 384,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,836원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 35.7 3,740,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 113원 비교 자료 없음 1.1 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 827원 비교 자료 없음 7.7 806,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,250원 39.6 4,143,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,935원 높음 60% 순천시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 27.3 2,861,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,315원 낮음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 12.2 1,282,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,678원 853.8 89,386,072
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,067원 높음 89% 순천시 중앙값 ㎡당 74.1원 대비 140.3 14,689,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,885원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 473.9 49,612,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 84원 낮음 71% 순천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.8 82,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,627원 낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 173.5 18,161,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.0 2,302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 651원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.1 634,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,650원 높음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.4 1,608,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,353원 높음 87% 순천시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 21.9 2,293,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,590원 80.0 8,374,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,590원 낮음 60% 순천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 80.0 8,374,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,517원 중앙값 1,781원/㎡ 낮음 2% 1,746 182,829,032

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,018,061원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,996만 25.01
  2. 1억 8,962만 25.02
  3. 1억 7,222만 25.03
  4. 1억 7,928만 25.04
  5. 1억 7,379만 25.05
  6. 1억 8,283만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,238만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,602원
월 부과액의 2년 9개월 월 8,374,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6,426만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 수목소독 및 수목진단 전문업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 1,550,000원 –
2026.08.25 외부 회계감사인 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 830,000원 –
2026.08.20 하자진단(조사) 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 19,500,000원 –
2026.06.02 전기 직무고시에 의한 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 2,350,000원 –
2026.03.16 기계설비 성능점검 용역사업자 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저입찰 경쟁입찰 낙찰 630,000원 –
2026.03.05 헬스 기구 구입 업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 17,340,000원 –
2026.02.20 헌옷 수거업체 선정 재입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,587,250원 –
2026.02.09 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고금액낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,137,000원 –
2026.01.26 건축 정밀안전점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,340,000원 –
2025.08.11 외부외계감사인 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 680,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법