기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 평택시 권관리
아산만우경아파트 관리비 명세서
경기도 평택시 서동대로 96
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,167원 평택시 대비 ▼낮음 6%
- 작년 같은 달 ▲높음 8%
- 124세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 124세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1996.11.12 (30년차)
- 관리비부과면적
- 10,693㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 권관재건축조합
- 주차
- 86대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 평택시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 56,257원 |
합계의 30%
|
652.4 | 6,975,840 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,280원 | ▲높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 454.0원 대비 | 501.9 | 5,366,710 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,085원 | ▲높음 110% 평택시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 24.2 | 258,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 397원 | ▲높음 68% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 4.6 | 49,280 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 9,695원 | 비교 자료 없음 | 112.4 | 1,202,200 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 800원 | ▼낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 9.3 | 99,150 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,323원 |
합계의 30%
|
641.5 | 6,860,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,952원 | ▼낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 | 161.8 | 1,730,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 36,129원 | ▲높음 66% 평택시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 | 419.0 | 4,480,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,016원 | ▲높음 258% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 23.4 | 250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,226원 | ▲높음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 | 37.4 | 400,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,978원 |
합계의 5%
|
104.1 | 1,113,330 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,140원 | ▲높음 50% 평택시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 | 48.0 | 513,330 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,839원 | ▲높음 104% 평택시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 | 56.1 | 600,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 57,653원 |
합계의 31%
|
668.5 | 7,148,930 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,103원 | ▲높음 81% 평택시 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 | 175.1 | 1,872,800 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 28,016원 | ▼낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 | 324.9 | 3,474,040 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 875원 | ▲높음 821% 평택시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 10.1 | 108,460 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,803원 | ▼낮음 59% 평택시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 | 102.1 | 1,091,630 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,855원 | ▼낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 21.5 | 230,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,000원 | ▲높음 131% 평택시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 34.8 | 372,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,621원 |
합계의 5%
|
100.0 | 1,069,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,621원 | ▼낮음 50% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 100.0 | 1,069,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 186,831원 | 중앙값 2,300원/㎡ ▼낮음 6% | 2,167 | 23,167,100 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 109,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,009만 25.06
- 2,052만 25.07
- 2,236만 25.08
- 2,288만 25.09
- 2,435만 25.10
- 2,489만 25.11
- 2,437만 25.12
- 2,246만 26.01
- 2,419만 26.02
- 2,472만 26.03
- 2,357만 26.04
- 2,317만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 21,418,270원
- 2026년 5월
- 23,167,100원
세대당 ▲ +14,103원 (+8%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,659만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
54만원
㎡당 6,227원
월 부과액의
5년 2개월
월 1,069,000원 부과 · 0원 사용
적립률
9.6%
K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,502원 대비
▼낮음 27%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.04.26 | CCTV교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 36,500,000원 | – |
| 2023.02.03 | 지하1층 주차장 천정 방수 및 도장(마감)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 세부평가표 및 사업자별 적격심사 데이터에 근거하여 최고 점수 득함. | 경쟁입찰 낙찰 | 19,880,000원 | – |
| 2019.04.25 | 승강기 교체공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 82,600,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법