기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 선화동

에이스퀘어 관리비 명세서

대전광역시 중구 선화서로 18

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 3,929원 중구 대비 높음 98%
  • 176세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
2022.02.23 (4년차)
관리비부과면적
7,467㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
태한건설
주차
117대
CCTV
79대
승강기
3대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023908
에이스퀘어 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,122원 1,817.9 13,573,474
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,613원 높음 352% 중구 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 1,711.6 12,779,949
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 949원 높음 121% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 22.4 167,025
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 402원 높음 284% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 9.5 70,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 730원 높음 1141% 중구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 17.2 128,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,428원 높음 676% 중구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 57.2 427,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,465원 506.0 3,777,824
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,942원 높음 152% 중구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 399.4 2,981,824
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,250원 높음 96% 중구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 53.0 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,273원 높음 666% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 53.6 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,541원 130.6 975,301
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,541원 높음 299% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 130.6 975,301
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,680원 1,218.2 9,095,602
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,718원 높음 577% 중구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 441.2 3,294,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,868원 높음 33% 중구 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 515.5 3,848,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,122원 비교 자료 없음 -50.0 -373,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,822원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 192.2원 대비 207.9 1,552,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,974원 높음 128% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 46.5 347,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,419원 높음 170% 중구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 57.0 425,752
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,895원 256.8 1,917,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,895원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 256.8 1,917,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,703원 중앙값 1,989원/㎡ 높음 98% 3,929 29,339,701

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,045,035원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,185만 25.01
  2. 3,083만 25.02
  3. 2,951만 25.03
  4. 2,934만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,990만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 6,683원
월 부과액의 2년 2개월 월 1,917,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,117원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 42만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.23 장기수선계획 수립 조정 대행걔약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 장기수선계획업체 (주)아파트너스 419,000원 26.01.23 ~ 26.07.22

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법