기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 중구 선화동
에이스퀘어 관리비 명세서
대전광역시 중구 선화서로 18
- 세대당 16만원
- ㎡당 3,843원 중구 대비 ▲높음 99%
- 176세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 176세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 16층
- 사용승인
- 2022.02.23 (4년차)
- 관리비부과면적
- 7,467㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 태한건설
- 주차
- 117대
- CCTV
- 79대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 중앙종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 75,492원 |
합계의 46%
|
1,779.5 | 13,286,554 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 72,038원 | ▲높음 346% 중구 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 | 1,698.1 | 12,678,639 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 851원 | ▲높음 97% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 20.1 | 149,705 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 398원 | ▲높음 295% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 9.4 | 70,130 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 116원 | 비교 자료 없음 | 2.7 | 20,500 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,089원 | ▲높음 496% 중구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 49.2 | 367,580 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 21,441원 |
합계의 13%
|
505.4 | 3,773,639 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,918원 | ▲높음 151% 중구 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 | 398.8 | 2,977,639 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,250원 | ▲높음 95% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 | 53.0 | 396,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,273원 | ▲높음 667% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 53.6 | 400,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,541원 |
합계의 3%
|
130.6 | 975,301 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,541원 | ▲높음 299% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 | 130.6 | 975,301 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 49,676원 |
합계의 30%
|
1,171.0 | 8,742,972 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,868원 | ▲높음 315% 중구 중앙값 ㎡당 61.7원 대비 | 256.2 | 1,912,710 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 27,878원 | ▲높음 75% 중구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 | 657.1 | 4,906,540 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,285원 | 비교 자료 없음 | -53.9 | -402,110 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,821원 | ▲높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 | 207.9 | 1,552,580 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,974원 | ▲높음 129% 중구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 46.5 | 347,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,419원 | ▲높음 170% 중구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 57.0 | 425,752 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,895원 |
합계의 7%
|
256.8 | 1,917,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,895원 | ▲높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 | 256.8 | 1,917,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 163,045원 | 중앙값 1,933원/㎡ ▲높음 99% | 3,843 | 28,695,966 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,752,511원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,374만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
31만원
㎡당 7,198원
월 부과액의
2년 4개월
월 1,917,500원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,450원 대비
▼낮음 46%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 42만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.23 | 장기수선계획 수립 조정 대행걔약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 장기수선계획업체 | (주)아파트너스 | 419,000원 | 26.01.23 ~ 26.07.22 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법