기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 선화동

에이스퀘어 관리비 명세서

대전광역시 중구 선화서로 18

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 4,233원 중구 대비 높음 100%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 176세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
2022.02.23 (4년차)
관리비부과면적
7,467㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
태한건설
주차
117대
CCTV
79대
승강기
3대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023908
에이스퀘어 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,084원 1,817.0 13,566,715
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,864원 높음 373% 중구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 1,764.7 13,176,136
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 684원 높음 63% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.1 120,329
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 381원 높음 239% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 9.0 67,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,154원 높음 303% 중구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 27.2 203,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,964원 517.7 3,865,608
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,441원 높음 151% 중구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 411.1 3,069,608
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,250원 높음 94% 중구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 53.0 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,273원 높음 670% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 53.6 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,158원 145.2 1,083,864
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,158원 높음 364% 중구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 145.2 1,083,864
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,485원 1,496.5 11,173,412
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,463원 높음 399% 중구 중앙값 ㎡당 87.2원 대비 435.2 3,249,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,638원 높음 61% 중구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 745.8 5,568,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,101원 높음 1432% 중구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 49.5 369,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,848원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 161.4 1,205,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,017원 높음 131% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 47.5 355,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,419원 높음 170% 중구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 57.0 425,752
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,895원 256.8 1,917,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,895원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 256.8 1,917,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,586원 중앙값 2,120원/㎡ 높음 100% 4,233 31,607,099

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 688,044원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,083만 25.02
  2. 2,951만 25.03
  3. 2,934만 25.04
  4. 2,870만 25.05
  5. 3,023만 25.06
  6. 3,303만 25.07
  7. 3,433만 25.08
  8. 3,332만 25.09
  9. 3,000만 25.10
  10. 2,933만 25.11
  11. 3,027만 25.12
  12. 3,161만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
31,849,805원
2026년 1월
31,607,099원

세대당 ▼ -1,379원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,889만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 7,887원
월 부과액의 2년 7개월 월 1,917,500원 부과 · 10,219,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,258원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 42만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.23 장기수선계획 수립 조정 대행걔약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 장기수선계획업체 (주)아파트너스 419,000원 26.01.23 ~ 26.07.22

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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