기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양평군 양근리

센트럴파크 써밋 아파트 관리비 명세서

경기도 양평군 역전길 55

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,106원 양평군 대비 낮음 4%
  • 486세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2022.02.25 (4년차)
관리비부과면적
47,004㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영
주차
565대
CCTV
110대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
명신주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양평군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023918
센트럴파크 써밋 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양평군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,691원 493.1 23,177,898
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,736원 낮음 12% 양평군 중앙값 ㎡당 490.5원 대비 431.5 20,283,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,179원 낮음 20% 양평군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 12.2 572,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 461원 높음 1% 양평군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.8 224,130
A04 피복비 직원 근무복 285원 비교 자료 없음 2.9 138,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,030원 높음 121% 양평군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 41.7 1,958,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,470원 501.2 23,556,453
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,258원 높음 10% 양평군 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 199.1 9,359,294
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,401원 낮음 4% 양평군 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 252.3 11,858,959
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 823원 높음 28% 양평군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.5 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,716원 낮음 14% 양평군 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 28.1 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,272원 높음 117% 양평군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 13.2 618,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,800원 18.6 875,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,800원 낮음 26% 양평군 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 18.6 875,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,106원 921.3 43,305,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,738원 낮음 22% 양평군 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 142.1 6,676,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,127원 높음 18% 양평군 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 466.6 21,931,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,051원 높음 1% 양평군 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 217.7 10,230,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 14% 양평군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.8 1,117,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 285원 비교 자료 없음 2.9 138,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,675원 높음 25% 양평군 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.7 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,093원 낮음 4% 양평군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.6 1,017,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,837원 비교 자료 없음 19.0 893,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,654원 172.2 8,094,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,654원 낮음 17% 양평군 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 172.2 8,094,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,722원 중앙값 2,187원/㎡ 낮음 4% 2,106 99,008,812

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,657,267원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 559만 25.01
  2. 1억 191만 25.02
  3. 9,901만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,656만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,820원
월 부과액의 2년 4개월 월 8,094,000원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양평군 ㎡당 적립금 중앙값 6,719원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6억 5,499만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)휘성 9,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.17 주차차단기공사 추가 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 (주)대영아이오티 4,800,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.08 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 로제공인회계사 감사반(제548호) 원석세무회계 950,000원 26.04.08 ~ 26.05.07
2026.02.25 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 현대엘리베이터서비스(주) 28,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.23 승강기 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 현대엘리베이터서비스(주) 2,950,000원 26.02.23 ~ 26.04.30
2026.02.20 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 지성자원 2,916,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.21 블루투스 출입시스템 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 (주)블루앤 18,000,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.01.19 시설물안전법에 의한 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 오백만원 이하 (주)삼우통상 1,363,636원 26.01.19 ~ 26.02.25
2025.12.31 주차관제시스템교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰되었음 (주)대영아이오티 27,000,000원 25.12.31 ~ 26.03.31
2025.12.31 소방안전관리업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사승진소방이엔지 3,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법