기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양평군 양근리

센트럴파크 써밋 아파트 관리비 명세서

경기도 양평군 역전길 55

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,594원 양평군 대비 낮음 1%
  • 486세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2022.02.25 (4년차)
관리비부과면적
47,004㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영
주차
565대
CCTV
110대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
명신주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 양평군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023918
센트럴파크 써밋 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양평군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,963원 537.3 25,254,062
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,310원 낮음 5% 양평군 중앙값 ㎡당 481.2원 대비 458.1 21,534,612
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,360원 높음 124% 양평군 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 34.7 1,633,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 593원 높음 15% 양평군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.1 288,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 222원 비교 자료 없음 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,477원 높음 118% 양평군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 36.0 1,689,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,472원 459.8 21,613,176
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,963원 낮음 5% 양평군 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 165.1 7,758,094
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,225원 낮음 4% 양평군 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 250.5 11,773,159
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 823원 높음 22% 양평군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.5 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,716원 낮음 10% 양평군 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 28.1 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 745원 높음 23% 양평군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.7 361,923
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,727원 48.9 2,297,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,727원 높음 106% 양평군 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 48.9 2,297,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,086원 1,376.1 64,679,669
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,550원 낮음 7% 양평군 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 160.8 7,557,439
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,068원 높음 7% 양평군 중앙값 ㎡당 813.2원 대비 869.2 40,857,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,381원 높음 8% 양평군 중앙값 ㎡당 243.0원 대비 262.4 12,335,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 12% 양평군 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.7 1,112,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 356원 비교 자료 없음 3.7 173,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,824원 높음 27% 양평군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 29.2 1,372,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,086원 낮음 5% 양평군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.6 1,014,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 530원 비교 자료 없음 5.5 257,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,654원 172.2 8,094,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,654원 낮음 18% 양평군 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 172.2 8,094,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,902원 중앙값 2,614원/㎡ 낮음 1% 2,594 121,938,347

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,420,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 559만 25.01
  2. 1억 191만 25.02
  3. 9,901만 25.03
  4. 9,567만 25.04
  5. 9,496만 25.05
  6. 1억 3,139만 25.06
  7. 1억 7,623만 25.07
  8. 1억 2,194만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,703만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,681원
월 부과액의 2년 9개월 월 8,094,000원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양평군 ㎡당 적립금 중앙값 7,949원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6억 5,499만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)휘성 9,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.17 주차차단기공사 추가 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 (주)대영아이오티 4,800,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.08 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 로제공인회계사 감사반(제548호) 원석세무회계 950,000원 26.04.08 ~ 26.05.07
2026.02.25 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 현대엘리베이터서비스(주) 28,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.23 승강기 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 현대엘리베이터서비스(주) 2,950,000원 26.02.23 ~ 26.04.30
2026.02.20 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 지성자원 2,916,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.21 블루투스 출입시스템 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 (주)블루앤 18,000,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.01.19 시설물안전법에 의한 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 오백만원 이하 (주)삼우통상 1,363,636원 26.01.19 ~ 26.02.25
2025.12.31 주차관제시스템교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰되었음 (주)대영아이오티 27,000,000원 25.12.31 ~ 26.03.31
2025.12.31 소방안전관리업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사승진소방이엔지 3,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법