기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

쌍용 더 플래티넘 해운대 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 중동2로24번길 24

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,534원 해운대구 대비 낮음 26%
  • 152세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2022.02.11 (4년차)
관리비부과면적
16,672㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
182대
CCTV
96대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023929
쌍용 더 플래티넘 해운대 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,872원 463.8 7,732,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,839원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 427.0 7,119,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,518원 높음 157% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 23.0 382,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 632원 높음 156% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.8 96,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 883원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.1 134,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,232원 576.5 9,611,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,163원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 156.5 2,608,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,000원 높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 364.7 6,079,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,433원 비교 자료 없음 13.1 217,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,034원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 36.8 613,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 91,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,960원 81.7 1,361,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,021원 낮음 72% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 9.3 155,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,939원 높음 231% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 72.4 1,206,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,170원 311.5 5,193,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,017원 높음 74% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 191.6 3,194,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -907원 비교 자료 없음 -8.3 -137,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 807원 낮음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.4 122,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,177원 높음 167% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 38.1 634,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,598원 높음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 32.8 546,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 3,159원 비교 자료 없음 28.8 480,150
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,319원 비교 자료 없음 21.1 352,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,968원 100.0 1,667,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,968원 낮음 56% 해운대구 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 100.0 1,667,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,203원 중앙값 2,071원/㎡ 낮음 26% 1,534 25,566,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,475,969원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,587만 25.01
  2. 2,734만 25.02
  3. 2,657만 25.03
  4. 2,604만 25.04
  5. 2,557만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,549만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,729원
월 부과액의 2년 3개월 월 1,667,200원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,452원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 5,476만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.18 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 외부회계감사 계약서 800,000원 26.07.18 ~ 26.09.30
2026.03.09 승강기 주 로프컷팅 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 8,990,000원 –
2026.02.04 102동 3~4라인 14층외 2곳 복도타일보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 공간타일 985,000원 26.02.04 ~ 26.02.04
2026.01.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 35,000원 26.02.12 ~ 27.02.12
2026.01.29 상가화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 892,600원 26.02.12 ~ 27.02.12
2026.01.29 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 60,500원 26.02.12 ~ 27.02.12
2026.01.29 오피스텔 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 AIG 손해보험 200,000원 26.02.12 ~ 27.02.12
2026.01.29 아파트 화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,973,700원 26.02.12 ~ 27.02.12
2026.01.29 오피스텔화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 한화손해보험 935,800원 26.02.12 ~ 27.02.12
2026.01.29 체육시설 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 현대해상책임보험(주) 100,700원 26.02.12 ~ 27.02.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법