기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

쌍용 더 플래티넘 해운대 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 중동2로24번길 24

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,593원 해운대구 대비 낮음 33%
  • 152세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2022.02.11 (4년차)
관리비부과면적
16,672㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
182대
CCTV
96대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023929
쌍용 더 플래티넘 해운대 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,939원 464.4 7,742,659
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,795원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.0원 대비 426.6 7,112,845
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,450원 높음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.2 220,353
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,145원 높음 309% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 10.4 174,036
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 745원 비교 자료 없음 6.8 113,255
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 804원 낮음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.3 122,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,771원 563.2 9,389,178
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,281원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 157.6 2,626,735
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,853원 높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.8원 대비 363.3 6,057,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,034원 높음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 36.8 613,157
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 91,686
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,412원 67.6 1,126,574
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,412원 높음 223% 해운대구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 67.6 1,126,574
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,590원 397.4 6,625,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,214원 높음 183% 해운대구 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 311.9 5,200,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 -312원 비교 자료 없음 -2.8 -47,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 964원 낮음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.8 146,537
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,127원 높음 221% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 46.7 779,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,598원 높음 45% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 32.8 546,915
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,968원 100.0 1,667,194
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,968원 낮음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 100.0 1,667,194
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,680원 중앙값 2,381원/㎡ 낮음 33% 1,593 26,551,345

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,023,353원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,587만 25.01
  2. 2,734만 25.02
  3. 2,657만 25.03
  4. 2,604만 25.04
  5. 2,557만 25.05
  6. 2,613만 25.06
  7. 3,620만 25.07
  8. 2,655만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,049만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,029원
월 부과액의 2년 6개월 월 1,667,194원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,867원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 5,476만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.18 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 외부회계감사 계약서 800,000원 26.07.18 ~ 26.09.30
2026.03.09 승강기 주 로프컷팅 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 8,990,000원 –
2026.02.04 102동 3~4라인 14층외 2곳 복도타일보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 공간타일 985,000원 26.02.04 ~ 26.02.04
2026.01.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 35,000원 26.02.12 ~ 27.02.12
2026.01.29 상가화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 892,600원 26.02.12 ~ 27.02.12
2026.01.29 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 60,500원 26.02.12 ~ 27.02.12
2026.01.29 오피스텔 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 AIG 손해보험 200,000원 26.02.12 ~ 27.02.12
2026.01.29 아파트 화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,973,700원 26.02.12 ~ 27.02.12
2026.01.29 오피스텔화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 한화손해보험 935,800원 26.02.12 ~ 27.02.12
2026.01.29 체육시설 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 현대해상책임보험(주) 100,700원 26.02.12 ~ 27.02.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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