기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

쌍용 더 플래티넘 해운대 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 중동2로24번길 24

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,472원 해운대구 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 152세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2022.02.11 (4년차)
관리비부과면적
16,672㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
182대
CCTV
96대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023929
쌍용 더 플래티넘 해운대 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,722원 489.8 8,165,806
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,851원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 378.2원 대비 454.5 7,577,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,772원 높음 88% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 16.2 269,388
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 640원 높음 186% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.8 97,348
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 526원 비교 자료 없음 4.8 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 932원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.5 141,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,298원 577.1 9,621,232
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,641원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 151.7 2,529,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,074원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 318.4원 대비 374.5 6,243,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,223원 높음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 38.5 641,899
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 756원 비교 자료 없음 6.9 114,967
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 91,686
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,927원 81.4 1,356,913
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,179원 낮음 68% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 10.7 179,135
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,749원 높음 236% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 70.6 1,177,778
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,277원 194.0 3,234,131
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,055원 높음 53% 해운대구 중앙값 ㎡당 107.3원 대비 164.6 2,744,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,438원 비교 자료 없음 -22.2 -370,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 914원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.3 138,911
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,974원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 18.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,773원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.3 421,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,259원 130.0 2,167,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,259원 낮음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 130.0 2,167,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,483원 중앙값 2,092원/㎡ 낮음 30% 1,472 24,545,462

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,921,127원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,613만 25.06
  2. 3,620만 25.07
  3. 2,655만 25.08
  4. 3,034만 25.09
  5. 2,688만 25.10
  6. 2,874만 25.11
  7. 2,751만 25.12
  8. 2,738만 26.01
  9. 2,758만 26.02
  10. 2,547만 26.03
  11. 2,644만 26.04
  12. 2,455만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
25,566,790원
2026년 5월
24,545,462원

세대당 ▼ -6,719원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,498만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,897원
월 부과액의 2년 6개월 월 2,167,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,631원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 5,476만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.18 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 외부회계감사 계약서 800,000원 26.07.18 ~ 26.09.30
2026.03.09 승강기 주 로프컷팅 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 8,990,000원 –
2026.02.04 102동 3~4라인 14층외 2곳 복도타일보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 공간타일 985,000원 26.02.04 ~ 26.02.04
2026.01.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 35,000원 26.02.12 ~ 27.02.12
2026.01.29 상가화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 892,600원 26.02.12 ~ 27.02.12
2026.01.29 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 60,500원 26.02.12 ~ 27.02.12
2026.01.29 오피스텔 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 AIG 손해보험 200,000원 26.02.12 ~ 27.02.12
2026.01.29 아파트 화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,973,700원 26.02.12 ~ 27.02.12
2026.01.29 오피스텔화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 한화손해보험 935,800원 26.02.12 ~ 27.02.12
2026.01.29 체육시설 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 현대해상책임보험(주) 100,700원 26.02.12 ~ 27.02.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법