기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 지축동

위스테이지축 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 지정로 110

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,733원 고양덕양구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 539세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
539세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2022.02.03 (4년차)
관리비부과면적
56,242㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
동양건설
주차
720대
CCTV
160대
승강기
13대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아이비에스인더스트리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023938
위스테이지축 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,966원 593.9 33,399,844
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,567원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 561.3 31,567,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,292원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.4 696,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 407원 높음 57% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.9 219,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,701원 높음 85% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.3 916,744
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,881원 535.5 30,119,975
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,632원 높음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 264.8 14,893,725
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,397원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 233.8 13,149,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 872원 높음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.4 470,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,894원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 27.7 1,560,060
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 86원 비교 자료 없음 0.8 46,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,955원 47.5 2,670,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,794원 낮음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 26.8 1,506,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,014원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.3 1,085,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 146원 비교 자료 없음 1.4 78,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 266,735원 2,556.3 143,769,948
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,944원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 66.5 3,742,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 101,892원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 976.5원 대비 976.5 54,919,580
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 453원 비교 자료 없음 4.3 244,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,954원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 459.6 25,847,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,099원 높음 102% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 336.4 18,918,188
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,160원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 465.1원 대비 461.5 25,958,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 665원 높음 8442% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 6.4 358,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,828원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 218.8 12,304,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.3 1,197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 519원 낮음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.0 279,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 389,537원 중앙값 3,811원/㎡ 낮음 2% 3,733 209,960,631

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,552,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,165만 25.02
  2. 1억 6,009만 25.03
  3. 1억 3,998만 25.04
  4. 1억 3,323만 25.05
  5. 1억 3,012만 25.06
  6. 1억 4,977만 25.07
  7. 1억 4,794만 25.08
  8. 1억 2,945만 25.09
  9. 1억 3,498만 25.10
  10. 1억 5,561만 25.11
  11. 1억 8,950만 25.12
  12. 2억 996만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
198,222,255원
2026년 1월
209,960,631원

세대당 ▲ +21,778원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4억 3,449만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 주신환경 3,780,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.30 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)더푸른엔지니어링 4,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 승강기 미디어광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의와 협의 (주)포커스미디어 7,056,000원 26.07.10 ~ 29.05.09
2026.06.30 전기설비점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 (주)한경이엔지 900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.31 예초 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 중 최저가 주신환경 9,900,000원 26.06.01 ~ 26.10.31
2026.05.31 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 (주)주신환경 1,692,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.31 재활용 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 변경을 위한 변경 계약 (주)한일자원 5,821,200원 26.06.01 ~ 27.02.15
2026.03.18 기계설비 유지관리 위탁용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의와 협의 (주)위드락 7,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 저수조청소요역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 가람 1,160,000원 26.03.01 ~ 26.11.30
2025.12.17 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 최저가 (주)동우유니온 224,832,000원 26.01.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법