기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 삼성동

삼성석탑아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 학동로 412

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,337원 강남구 대비 낮음 33%
  • 139세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
139세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1996.04.08 (30년차)
관리비부과면적
13,201㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
석탑건설
주차
148대
CCTV
28대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 관리방식미정
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023939
삼성석탑아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,878원 409.4 5,404,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,298원 낮음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 544.0원 대비 350.6 4,628,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 396원 낮음 59% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.2 55,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 519원 높음 82% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.5 72,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,666원 높음 328% 강남구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 49.1 648,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,895원 609.6 8,047,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,424원 낮음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 130.8 1,727,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,219원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 468.8원 대비 413.0 5,451,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,583원 높음 116% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.7 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,849원 높음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 30.0 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,820원 높음 149% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 19.2 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,731원 113.0 1,491,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,731원 높음 85% 강남구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 113.0 1,491,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,747원 945.0 12,474,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,635원 높음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 175.2 2,312,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,112원 높음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 517.1 6,826,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 278원 높음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.9 38,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,646원 높음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 196.3 2,591,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,104원 높음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.2 292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 930원 비교 자료 없음 9.8 129,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,439원 낮음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 603원 낮음 71% 강남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 6.3 83,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,733원 260.4 3,437,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,733원 높음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 260.4 3,437,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,984원 중앙값 3,501원/㎡ 낮음 33% 2,337 30,855,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,276,284원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,258만 25.01
  2. 3,244만 25.02
  3. 3,086만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,051만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 11,402원
월 부과액의 3년 8개월 월 3,437,830원 부과 · 0원 사용
적립률 53.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,750원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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