기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 삼성동

삼성석탑아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 학동로 412

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,543원 강남구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 139세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
139세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1996.04.08 (30년차)
관리비부과면적
13,201㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
석탑건설
주차
148대
CCTV
28대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 관리방식미정
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023939
삼성석탑아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,302원 487.5 6,435,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,172원 낮음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 571.6원 대비 423.0 5,583,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 396원 낮음 59% 강남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.2 55,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 479원 높음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.0 66,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 비교 자료 없음 1.7 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,097원 높음 338% 강남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 53.7 708,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,144원 622.8 8,221,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,590원 낮음 42% 강남구 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 132.6 1,750,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,683원 낮음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 482.8원 대비 417.9 5,516,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,727원 높음 126% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 18.2 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,324원 높음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 35.0 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,820원 높음 149% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 19.2 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,211원 181.2 2,392,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,211원 높음 183% 강남구 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 181.2 2,392,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,090원 990.7 13,078,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,413원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 151.8 2,003,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,380원 낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 712.0원 대비 583.1 7,697,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 405원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.3 56,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,855원 높음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 188.0 2,481,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,050원 높음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 21.6 285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,235원 비교 자료 없음 13.0 171,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,158원 높음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 22.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 593원 낮음 73% 강남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 6.2 82,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,733원 260.4 3,437,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,733원 높음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 260.4 3,437,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,479원 중앙값 3,164원/㎡ 낮음 20% 2,543 33,565,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,771,767원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,835만 25.08
  2. 3,871만 25.09
  3. 3,163만 25.10
  4. 2,981만 25.11
  5. 3,082만 25.12
  6. 3,164만 26.01
  7. 3,409만 26.02
  8. 3,174만 26.03
  9. 3,220만 26.04
  10. 3,093만 26.05
  11. 3,197만 26.06
  12. 3,357만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
32,443,930원
2026년 7월
33,565,560원

세대당 ▲ +8,069원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,195만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 10,753원
월 부과액의 3년 5개월 월 3,437,830원 부과 · 31,614,000원 사용
적립률 53.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,449원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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