기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 삼성동

삼성석탑아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 학동로 412

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,251원 강남구 대비 낮음 21%
  • 139세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
139세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1996.04.08 (30년차)
관리비부과면적
13,201㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
석탑건설
주차
148대
CCTV
28대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 관리방식미정
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023939
삼성석탑아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,362원 403.9 5,332,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,478원 낮음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 549.2원 대비 352.5 4,653,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 396원 낮음 58% 강남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.2 55,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 509원 높음 69% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.4 70,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,979원 높음 232% 강남구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 41.9 553,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,039원 611.1 8,067,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,424원 낮음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 130.8 1,727,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,219원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 470.6원 대비 413.0 5,451,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,727원 높음 131% 강남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 18.2 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,849원 높음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 30.0 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,820원 높음 149% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 19.2 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,320원 150.8 1,990,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,320원 높음 135% 강남구 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 150.8 1,990,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,306원 824.5 10,884,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,138원 낮음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 127.8 1,687,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,951원 높음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 388.4원 대비 452.3 5,970,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 141원 낮음 61% 강남구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.5 19,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,008원 높음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 189.6 2,503,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,086원 높음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.0 290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 941원 비교 자료 없음 9.9 130,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,439원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 602원 낮음 72% 강남구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 6.3 83,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,733원 260.4 3,437,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,733원 높음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 260.4 3,437,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,760원 중앙값 2,859원/㎡ 낮음 21% 2,251 29,712,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,171,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,258만 25.01
  2. 3,244만 25.02
  3. 3,086만 25.03
  4. 3,104만 25.04
  5. 2,971만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,739만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 11,923원
월 부과액의 3년 10개월 월 3,437,830원 부과 · 0원 사용
적립률 53.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,241원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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