기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 망우동

중랑숲시티프라디움 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 양원역로10길 47

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,453원 중랑구 대비 높음 51%
  • 403세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
403세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2022.01.07 (4년차)
관리비부과면적
30,967㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)시티건설, 삼부토건(주)
주차
414대
CCTV
158대
승강기
11대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023952
중랑숲시티프라디움 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,190원 692.2 21,435,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,808원 높음 55% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 661.2 20,475,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,050원 높음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.7 423,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 401원 높음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.2 161,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 높음 55% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.6 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 808원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.5 325,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,428원 578.2 17,904,435
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,376원 높음 81% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 291.2 9,017,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,829원 낮음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 232.0 7,185,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 496원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,273원 높음 80% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 42.6 1,318,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 454원 낮음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 182,835
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,293원 29.8 924,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 977원 낮음 69% 중랑구 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 12.7 393,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,316원 낮음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 17.1 530,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,695원 2,052.2 63,551,027
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,422원 비교 자료 없음 122.6 3,797,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,569원 비교 자료 없음 215.6 6,677,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,154원 비교 자료 없음 600.6 18,600,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,336원 높음 75% 중랑구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 212.6 6,583,557
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,100원 높음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 560.9 17,369,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,601원 높음 68% 중랑구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 255.1 7,899,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 29.5 915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,323원 높음 38% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 17.2 533,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,771원 높음 41% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 23.0 713,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,148원 낮음 36% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 14.9 462,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,694원 100.1 3,100,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,694원 낮음 55% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 100.1 3,100,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,300원 중앙값 2,287원/㎡ 높음 51% 3,453 106,916,093

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,532,787원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,562만 25.01
  2. 1억 1,682만 25.02
  3. 1억 692만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,042만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,889원
월 부과액의 3년 3개월 월 3,100,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,224원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,020만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)21세기매니지먼트 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 조경관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 와이투티앤에스 4,940,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)21세기매니지먼트 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 900,000원 26.06.23 ~ 26.07.22
2026.06.10 아파트 세무주치의서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 550,000원 26.06.16 ~ 27.06.15
2026.06.01 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 더조은환경 800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.10 승강기내외부거울광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 세종기업 300,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.13 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 28,776,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.06 기계설비성능검사용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)에스엠구조안전진단 1,000,000원 26.03.06 ~ 26.04.17
2026.02.28 xperp 공급계약(전산시스템)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 홍진데이타서비스(주) 1,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법