기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 망우동

중랑숲시티프라디움 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 양원역로10길 47

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,413원 중랑구 대비 높음 79%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 403세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
403세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2022.01.07 (4년차)
관리비부과면적
30,967㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)시티건설, 삼부토건(주)
주차
414대
CCTV
158대
승강기
11대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023952
중랑숲시티프라디움 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,829원 726.6 22,499,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,926원 높음 61% 중랑구 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 688.8 21,329,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 988원 높음 30% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.9 398,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 381원 높음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.0 153,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,534원 높음 78% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 20.0 618,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,506원 592.2 18,338,895
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,977원 높음 81% 중랑구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 299.0 9,259,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,307원 낮음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 238.2 7,377,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 496원 낮음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,273원 높음 68% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 42.6 1,318,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 454원 낮음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 182,835
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,075원 92.1 2,851,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,664원 높음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 47.7 1,476,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,412원 높음 148% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 44.4 1,374,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 220,462원 2,869.1 88,846,153
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,213원 비교 자료 없음 185.0 5,727,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 62,053원 비교 자료 없음 807.5 25,007,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,681원 비교 자료 없음 581.5 18,006,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,394원 높음 56% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 252.4 7,815,593
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,971원 높음 39% 중랑구 중앙값 ㎡당 497.4원 대비 689.4 21,347,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,585원 높음 58% 중랑구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 267.9 8,295,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 29.5 915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,402원 높음 51% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.2 564,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,772원 높음 37% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 23.1 714,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,120원 낮음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 14.6 451,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,259원 133.5 4,134,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,259원 낮음 47% 중랑구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 133.5 4,134,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,131원 중앙값 2,471원/㎡ 높음 79% 4,413 136,669,857

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,456,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,682만 25.02
  2. 1억 692만 25.03
  3. 9,224만 25.04
  4. 9,013만 25.05
  5. 9,283만 25.06
  6. 1억 683만 25.07
  7. 1억 850만 25.08
  8. 9,408만 25.09
  9. 9,236만 25.10
  10. 9,673만 25.11
  11. 1억 2,032만 25.12
  12. 1억 3,667만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
125,624,449원
2026년 1월
136,669,857원

세대당 ▲ +27,407원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,373만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,964원
월 부과액의 3년 1개월 월 4,134,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,770원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,020만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)21세기매니지먼트 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 조경관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 와이투티앤에스 4,940,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)21세기매니지먼트 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 900,000원 26.06.23 ~ 26.07.22
2026.06.10 아파트 세무주치의서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 550,000원 26.06.16 ~ 27.06.15
2026.06.01 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 더조은환경 800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.10 승강기내외부거울광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 세종기업 300,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.13 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 28,776,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.06 기계설비성능검사용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)에스엠구조안전진단 1,000,000원 26.03.06 ~ 26.04.17
2026.02.28 xperp 공급계약(전산시스템)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 홍진데이타서비스(주) 1,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법