기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 망우동

중랑숲시티프라디움 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 양원역로10길 47

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,983원 중랑구 대비 높음 32%
  • 403세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
403세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2022.01.07 (4년차)
관리비부과면적
30,967㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)시티건설, 삼부토건(주)
주차
414대
CCTV
158대
승강기
11대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023952
중랑숲시티프라디움 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,642원 698.1 21,617,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,030원 높음 57% 중랑구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 664.1 20,564,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 907원 높음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.8 365,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 높음 54% 중랑구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.5 138,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 높음 122% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,276원 높음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 16.6 514,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,731원 595.1 18,429,435
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,872원 높음 85% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 297.7 9,217,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,326원 낮음 31% 중랑구 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 238.5 7,385,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 806원 높음 21% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.5 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,273원 높음 73% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 42.6 1,318,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 454원 낮음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 182,835
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,851원 89.2 2,760,878
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,343원 높음 134% 중랑구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 108.6 3,362,188
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 -1,492원 비교 자료 없음 -19.4 -601,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,267원 1,500.1 46,452,613
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,708원 비교 자료 없음 61.3 1,897,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,480원 비교 자료 없음 19.3 596,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,007원 비교 자료 없음 286.4 8,868,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,770원 높음 167% 중랑구 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 270.3 8,370,123
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,818원 높음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 531.2 16,449,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,905원 높음 45% 중랑구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 246.0 7,618,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 29.5 912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,401원 높음 24% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 18.2 564,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,768원 높음 28% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 23.0 712,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,148원 낮음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 14.9 462,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,694원 100.1 3,100,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,694원 낮음 58% 중랑구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 100.1 3,100,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,184원 중앙값 2,252원/㎡ 높음 32% 2,983 92,361,305

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,062,369원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,562만 25.01
  2. 1억 1,682만 25.02
  3. 1억 692만 25.03
  4. 9,224만 25.04
  5. 9,013만 25.05
  6. 9,283만 25.06
  7. 1억 683만 25.07
  8. 1억 850만 25.08
  9. 9,408만 25.09
  10. 9,236만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,142만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 4,567원
월 부과액의 3년 10개월 월 3,100,700원 부과 · 183,563원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,362원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,020만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)21세기매니지먼트 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 조경관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 와이투티앤에스 4,940,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)21세기매니지먼트 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 900,000원 26.06.23 ~ 26.07.22
2026.06.10 아파트 세무주치의서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 550,000원 26.06.16 ~ 27.06.15
2026.06.01 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 더조은환경 800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.10 승강기내외부거울광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 세종기업 300,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.13 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 28,776,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.06 기계설비성능검사용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)에스엠구조안전진단 1,000,000원 26.03.06 ~ 26.04.17
2026.02.28 xperp 공급계약(전산시스템)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 홍진데이타서비스(주) 1,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법