기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 가산동

어바니엘가산 관리비 명세서

서울특별시 금천구 가산동 775 어바니엘가산

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,902원 금천구 대비 높음 31%
  • 299세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2017.12.01 (9년차)
관리비부과면적
16,281㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)케이씨씨건설
주차
316대
CCTV
177대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023956
어바니엘가산 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,795원 602.3 9,805,667
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,770원 높음 19% 금천구 중앙값 ㎡당 398.8원 대비 473.3 7,705,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,158원 높음 78% 금천구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 21.3 346,198
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 533원 높음 172% 금천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 9.8 159,483
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 418원 높음 751% 금천구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 7.7 125,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,906원 비교 자료 없음 35.0 569,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,010원 높음 580% 금천구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 55.3 899,886
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,651원 397.6 6,473,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,780원 높음 20% 금천구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 198.0 3,223,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,102원 낮음 52% 금천구 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 148.8 2,422,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 662원 높음 26% 금천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.2 198,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,107원 높음 99% 금천구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 38.7 630,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,529원 156.6 2,550,306
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,596원 낮음 41% 금천구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 29.3 477,124
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,141원 높음 361% 금천구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 112.8 1,836,262
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 792원 비교 자료 없음 14.6 236,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,017원 1,745.0 28,409,963
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 2,567원 비교 자료 없음 47.1 767,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 54,762원 높음 586% 금천구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 1,005.7 16,373,863
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,522원 높음 2% 금천구 중앙값 ㎡당 460.0원 대비 468.7 7,631,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,907원 비교 자료 없음 71.8 1,168,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,956원 낮음 35% 금천구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 109.4 1,780,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,940원 높음 56% 금천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 35.6 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 363원 낮음 46% 금천구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 6.7 108,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,992원 중앙값 2,207원/㎡ 높음 31% 2,902 47,239,637

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,724만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,106만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 소방작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침6호에 의거 수의계약 경원소방주식회사 2,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.14 실내공기질 측정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 (주)생활환경연구소 272,727원 26.04.14 ~ 26.05.14
2026.04.02 승강기 5호기 멀티빔센서 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 /민간임대주택으로 장기수선충당금이 아닌 특별수선충당금 사용 민간임대사업자에 승인을 득함 경성엘레베이터(주) 1,970,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.04.02 한컴 오피스2024 영구 라이선스 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상2 소슬데이타 1,652,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.04.01 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 1 롯데 손해보험주식회사 13,923,380원 26.04.02 ~ 27.04.02
2026.03.13 정류기반 및 비상발전기 축전지 배터리 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 /민간임대주택으로 장기수선충당금이 아닌 특별수선충당금 사용 민간임대사업자에 승인을 득함 아이비파워 1,280,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.13 소형 배터리 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 고구려 전력 2,560,000원 26.04.03 ~ 26.04.09
2026.03.11 정온식 감지기 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 /민간임대주택으로 장기수선충당금이 아닌 특별수선충당금 사용 민간임대사업자에 승인을 득함 에스더전자(주) 2,000,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.02.23 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 1 메리츠화재해상보험주식회사 4,600,000원 26.02.25 ~ 27.02.25
2024.03.29 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 비교 견적 후 최저가 경성엘리베이터(주) 13,230,000원 24.04.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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