어바니엘가산 관리비 명세서

Name: 어바니엘가산 관리비 명세 2025년 10월
Creator: 집비

서울특별시 금천구 가산동 775 어바니엘가산

세대당 14만원
㎡당 2,619원 금천구 대비 높음 29%
299세대
9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 299세대
동수 · 최고층: 1개 동 · 18층
사용승인: 2017.12.01 (9년차)
관리비부과면적: 16,281㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 복도식
분양 형태: 임대
시공사: (주)케이씨씨건설
주차: 316대
CCTV: 177대
승강기: 5대
전기차 충전기: 7대
관리 인원: 관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 동우씨엠(주)
부대·복리시설: 관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023956

어바니엘가산 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	금천구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		32,174원	합계의 23%	590.9	9,619,891
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	26,545원	높음 28% 금천구 중앙값 ㎡당 380.5원 대비	487.5	7,936,930
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	1,147원	높음 95% 금천구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비	21.1	342,824
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	575원	높음 261% 금천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비	10.6	171,803
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	334원	높음 899% 금천구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비	6.1	100,000
`A06`	차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비	1,698원	비교 자료 없음	31.2	507,800
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	1,875원	높음 246% 금천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비	34.4	560,534
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		22,214원	합계의 16%	408.0	6,641,872
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	11,101원	높음 24% 금천구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비	203.9	3,319,078
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	8,344원	낮음 50% 금천구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비	153.2	2,494,794
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	662원	높음 28% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비	12.2	198,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	2,107원	높음 84% 금천구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비	38.7	630,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		7,736원	합계의 5%	142.1	2,313,052
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	1,405원	낮음 54% 금천구 중앙값 ㎡당 56.4원 대비	25.8	420,170
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	5,538원	높음 320% 금천구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비	101.7	1,655,962
`C04`	재해예방비 재해 예방 시설·조치	792원	비교 자료 없음	14.6	236,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		80,463원	합계의 56%	1,477.7	24,058,411
`D06`	가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만)	5,563원	비교 자료 없음	102.2	1,663,480
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	42,450원	높음 641% 금천구 중앙값 ㎡당 105.2원 대비	779.6	12,692,401
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	19,785원	낮음 5% 금천구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비	363.4	5,915,860
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	4,274원	비교 자료 없음	78.5	1,277,780
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	5,984원	낮음 32% 금천구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비	109.9	1,789,200
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	1,990원	높음 62% 금천구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비	36.5	595,000
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	417원	낮음 42% 금천구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비	7.7	124,690
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	142,586원	중앙값 2,037원/㎡ 높음 29%	2,619	42,633,227

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 9건
합계 3,106만원
공개 계약 전체 31건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.06.01	소방작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침6호에 의거 수의계약	경원소방주식회사	2,800,000원	26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.14	실내공기질 측정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6	(주)생활환경연구소	272,727원	26.04.14 ~ 26.05.14
2026.04.02	승강기 5호기 멀티빔센서 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 /민간임대주택으로 장기수선충당금이 아닌 특별수선충당금 사용 민간임대사업자에 승인을 득함	경성엘레베이터(주)	1,970,000원	26.04.07 ~ 26.04.07
2026.04.02	한컴 오피스2024 영구 라이선스 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상2	소슬데이타	1,652,000원	26.04.15 ~ 26.04.15
2026.04.01	화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 1	롯데 손해보험주식회사	13,923,380원	26.04.02 ~ 27.04.02
2026.03.13	정류기반 및 비상발전기 축전지 배터리 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 /민간임대주택으로 장기수선충당금이 아닌 특별수선충당금 사용 민간임대사업자에 승인을 득함	아이비파워	1,280,000원	26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.13	소형 배터리 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6	고구려 전력	2,560,000원	26.04.03 ~ 26.04.09
2026.03.11	정온식 감지기 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 /민간임대주택으로 장기수선충당금이 아닌 특별수선충당금 사용 민간임대사업자에 승인을 득함	에스더전자(주)	2,000,000원	26.03.27 ~ 26.03.27
2026.02.23	영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 1	메리츠화재해상보험주식회사	4,600,000원	26.02.25 ~ 27.02.25
2024.03.29	승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 비교 견적 후 최저가	경성엘리베이터(주)	13,230,000원	24.04.01 ~ 25.12.31
2024.01.03	승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 최저가	메리츠화재	85,900원	24.01.17 ~ 25.01.17
2023.12.27	전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표	이지스엔터프라이즈(주)	2,400,000원	24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.27	사무기기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표	현대사무기기(주)	1,200,000원	24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.27	정화조관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 사업수행실적평가표	태랑이엔브이	2,040,000원	24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.27	소독(방역) 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가표	주식회사 범주	2,376,000원	24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.27	RFID종량기기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표	정한인프라	744,000원	24.01.01 ~ 24.12.31
2023.04.27	전기안전 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교 견적 후 최저가	(주)우경이엠ㅆ	1,000,000원	23.05.12 ~ 24.05.12
2023.01.12	승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 최저가	MG손해보험주식회사	86,400원	23.01.17 ~ 24.01.17
2022.12.30	사무기기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표	현대사무기기(주)	1,440,000원	23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.30	전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표	이지스엔터프라이즈(주)	3,360,000원	23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.30	정화조관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 사업수행실적평가표	태랑이엔브이	1,800,000원	23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.30	RFID종량기기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표	정한인프라	684,000원	23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.30	소독(방역) 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가표	주식회사 범주	2,160,000원	23.01.01 ~ 23.12.31
2022.05.12	전기안전 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 후 최저가	(주)한국전기시스템	1,100,000원	22.05.12 ~ 23.05.11
2022.03.15	승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 최저가	현대해상화재보험	195,000원	22.01.17 ~ 23.01.17
2022.01.01	승강기 유지관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 선정	경성엘리베이터(주)	1,890,000원	22.01.01 ~ 22.03.31
2022.01.01	RFID종랼기기 유지보수 계약수의계약 · 주택관리업자 · 위탁관리회사 변경에 따른 긴급	정한인프라	684,000원	22.01.01 ~ 22.12.31
2022.01.01	소독(방역) 용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 위탁관리회사 변경에 따른 긴급, 기존 사업자 사업수행실적평가표	주식회사 범주	2,160,000원	22.01.01 ~ 22.12.31
2022.01.01	정화조관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 위탁관리회사 변경에 따른 긴급, 기존사업자 사업수행실적평가표	태랑이엔브이	1,800,000원	22.01.01 ~ 22.12.31
2022.01.01	사무기기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 위탁관리회사 변경에 따른 긴급, 기존사업자 사업수행실적평가표	현대사무기기(주)	1,440,000원	22.01.01 ~ 22.12.31

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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