기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 가산동

어바니엘가산 관리비 명세서

서울특별시 금천구 가산동 775 어바니엘가산

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,613원 금천구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 299세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2017.12.01 (9년차)
관리비부과면적
16,281㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)케이씨씨건설
주차
316대
CCTV
177대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023956
어바니엘가산 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,800원 620.7 10,106,271
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,819원 높음 26% 금천구 중앙값 ㎡당 404.2원 대비 510.9 8,317,932
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,127원 높음 82% 금천구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 20.7 337,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 745원 높음 328% 금천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 13.7 222,645
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 334원 비교 자료 없음 6.1 100,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,830원 비교 자료 없음 33.6 547,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,945원 높음 279% 금천구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 35.7 581,534
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,147원 425.1 6,920,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,632원 높음 29% 금천구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 213.6 3,478,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,745원 낮음 51% 금천구 중앙값 ㎡당 325.4원 대비 160.6 2,614,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 662원 높음 28% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.2 198,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,107원 높음 83% 금천구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 38.7 630,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,661원 159.1 2,589,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,148원 낮음 26% 금천구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 39.4 642,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,721원 높음 238% 금천구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 105.1 1,710,560
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 792원 비교 자료 없음 14.6 236,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,678원 1,408.2 22,926,721
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 4,417원 비교 자료 없음 81.1 1,320,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,176원 높음 548% 금천구 중앙값 ㎡당 108.3원 대비 701.1 11,414,591
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,085원 높음 2% 금천구 중앙값 ㎡당 362.7원 대비 368.9 6,005,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,984원 비교 자료 없음 91.5 1,490,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,613원 낮음 31% 금천구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 121.4 1,977,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,957원 높음 60% 금천구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 35.9 585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 447원 낮음 35% 금천구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.2 133,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,286원 중앙값 2,087원/㎡ 높음 25% 2,613 42,543,551

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,950만 25.06
  2. 5,829만 25.07
  3. 6,240만 25.08
  4. 5,368만 25.09
  5. 4,263만 25.10
  6. 4,280만 25.11
  7. 4,601만 25.12
  8. 4,822만 26.01
  9. 4,796만 26.02
  10. 4,101만 26.03
  11. 4,213만 26.04
  12. 4,254만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
41,009,004원
2026년 5월
42,543,551원

세대당 ▲ +5,132원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,106만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 소방작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침6호에 의거 수의계약 경원소방주식회사 2,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.14 실내공기질 측정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 (주)생활환경연구소 272,727원 26.04.14 ~ 26.05.14
2026.04.02 승강기 5호기 멀티빔센서 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 /민간임대주택으로 장기수선충당금이 아닌 특별수선충당금 사용 민간임대사업자에 승인을 득함 경성엘레베이터(주) 1,970,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.04.02 한컴 오피스2024 영구 라이선스 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상2 소슬데이타 1,652,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.04.01 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 1 롯데 손해보험주식회사 13,923,380원 26.04.02 ~ 27.04.02
2026.03.13 정류기반 및 비상발전기 축전지 배터리 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 /민간임대주택으로 장기수선충당금이 아닌 특별수선충당금 사용 민간임대사업자에 승인을 득함 아이비파워 1,280,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.13 소형 배터리 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 고구려 전력 2,560,000원 26.04.03 ~ 26.04.09
2026.03.11 정온식 감지기 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 /민간임대주택으로 장기수선충당금이 아닌 특별수선충당금 사용 민간임대사업자에 승인을 득함 에스더전자(주) 2,000,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.02.23 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 1 메리츠화재해상보험주식회사 4,600,000원 26.02.25 ~ 27.02.25
2024.03.29 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 비교 견적 후 최저가 경성엘리베이터(주) 13,230,000원 24.04.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법