기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 금천구 가산동
어바니엘가산 관리비 명세서
서울특별시 금천구 가산동 775 어바니엘가산
- 세대당 14만원
- ㎡당 2,498원 금천구 대비 ▲높음 22%
- 299세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 299세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 2017.12.01 (9년차)
- 관리비부과면적
- 16,281㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)케이씨씨건설
- 주차
- 316대
- CCTV
- 177대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 동우씨엠(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 금천구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,231원 |
합계의 24%
|
610.3 | 9,936,214 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,545원 | ▲높음 25% 금천구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 | 487.5 | 7,936,930 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,100원 | ▲높음 65% 금천구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 20.2 | 329,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 475원 | ▲높음 164% 금천구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 8.7 | 141,883 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 717원 | ▲높음 2822% 금천구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 13.2 | 214,500 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 1,698원 | 비교 자료 없음 | 31.2 | 507,800 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,696원 | ▲높음 323% 금천구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 49.5 | 806,101 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 22,214원 |
합계의 16%
|
408.0 | 6,641,872 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,101원 | ▲높음 24% 금천구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 | 203.9 | 3,319,078 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 8,344원 | ▼낮음 51% 금천구 중앙값 ㎡당 311.1원 대비 | 153.2 | 2,494,794 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 662원 | ▲높음 28% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 12.2 | 198,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,107원 | ▲높음 91% 금천구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 38.7 | 630,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,829원 |
합계의 6%
|
143.8 | 2,340,852 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,129원 | ▼낮음 13% 금천구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 | 39.1 | 636,670 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,907원 | ▲높음 253% 금천구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 | 90.1 | 1,467,262 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 792원 | 비교 자료 없음 | 14.6 | 236,920 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 72,748원 |
합계의 53%
|
1,336.0 | 21,751,594 | |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 1,744원 | 비교 자료 없음 | 32.0 | 521,550 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 38,399원 | ▲높음 559% 금천구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 | 705.2 | 11,481,364 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 19,663원 | ▼낮음 5% 금천구 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 | 361.1 | 5,879,300 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 4,213원 | ▲높음 5714991% 금천구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 77.4 | 1,259,790 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,384원 | ▼낮음 23% 금천구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 | 117.2 | 1,908,900 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,973원 | ▲높음 60% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 36.2 | 590,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 370원 | ▼낮음 36% 금천구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 6.8 | 110,690 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 136,022원 | 중앙값 2,053원/㎡ ▲높음 22% | 2,498 | 40,670,532 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 9건
- 합계 3,106만원
- 공개 계약 전체 31건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | 소방작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침6호에 의거 수의계약 | 경원소방주식회사 | 2,800,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.14 | 실내공기질 측정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 | (주)생활환경연구소 | 272,727원 | 26.04.14 ~ 26.05.14 |
| 2026.04.02 | 승강기 5호기 멀티빔센서 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 /민간임대주택으로 장기수선충당금이 아닌 특별수선충당금 사용 민간임대사업자에 승인을 득함 | 경성엘레베이터(주) | 1,970,000원 | 26.04.07 ~ 26.04.07 |
| 2026.04.02 | 한컴 오피스2024 영구 라이선스 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상2 | 소슬데이타 | 1,652,000원 | 26.04.15 ~ 26.04.15 |
| 2026.04.01 | 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 1 | 롯데 손해보험주식회사 | 13,923,380원 | 26.04.02 ~ 27.04.02 |
| 2026.03.13 | 정류기반 및 비상발전기 축전지 배터리 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 /민간임대주택으로 장기수선충당금이 아닌 특별수선충당금 사용 민간임대사업자에 승인을 득함 | 아이비파워 | 1,280,000원 | 26.03.31 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.13 | 소형 배터리 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 | 고구려 전력 | 2,560,000원 | 26.04.03 ~ 26.04.09 |
| 2026.03.11 | 정온식 감지기 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 /민간임대주택으로 장기수선충당금이 아닌 특별수선충당금 사용 민간임대사업자에 승인을 득함 | 에스더전자(주) | 2,000,000원 | 26.03.27 ~ 26.03.27 |
| 2026.02.23 | 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 1 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 4,600,000원 | 26.02.25 ~ 27.02.25 |
| 2024.03.29 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 비교 견적 후 최저가 | 경성엘리베이터(주) | 13,230,000원 | 24.04.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.01.03 | 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 최저가 | 메리츠화재 | 85,900원 | 24.01.17 ~ 25.01.17 |
| 2023.12.27 | 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표 | 이지스엔터프라이즈(주) | 2,400,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.27 | 사무기기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표 | 현대사무기기(주) | 1,200,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.27 | 정화조관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 사업수행실적평가표 | 태랑이엔브이 | 2,040,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.27 | 소독(방역) 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가표 | 주식회사 범주 | 2,376,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.27 | RFID종량기기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표 | 정한인프라 | 744,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.04.27 | 전기안전 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교 견적 후 최저가 | (주)우경이엠ㅆ | 1,000,000원 | 23.05.12 ~ 24.05.12 |
| 2023.01.12 | 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 최저가 | MG손해보험주식회사 | 86,400원 | 23.01.17 ~ 24.01.17 |
| 2022.12.30 | 사무기기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표 | 현대사무기기(주) | 1,440,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.30 | 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표 | 이지스엔터프라이즈(주) | 3,360,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.30 | 정화조관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 사업수행실적평가표 | 태랑이엔브이 | 1,800,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.30 | RFID종량기기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표 | 정한인프라 | 684,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.30 | 소독(방역) 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가표 | 주식회사 범주 | 2,160,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.05.12 | 전기안전 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 후 최저가 | (주)한국전기시스템 | 1,100,000원 | 22.05.12 ~ 23.05.11 |
| 2022.03.15 | 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 최저가 | 현대해상화재보험 | 195,000원 | 22.01.17 ~ 23.01.17 |
| 2022.01.01 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 선정 | 경성엘리베이터(주) | 1,890,000원 | 22.01.01 ~ 22.03.31 |
| 2022.01.01 | RFID종랼기기 유지보수 계약수의계약 · 주택관리업자 · 위탁관리회사 변경에 따른 긴급 | 정한인프라 | 684,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.01.01 | 소독(방역) 용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 위탁관리회사 변경에 따른 긴급, 기존 사업자 사업수행실적평가표 | 주식회사 범주 | 2,160,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.01.01 | 정화조관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 위탁관리회사 변경에 따른 긴급, 기존사업자 사업수행실적평가표 | 태랑이엔브이 | 1,800,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.01.01 | 사무기기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 위탁관리회사 변경에 따른 긴급, 기존사업자 사업수행실적평가표 | 현대사무기기(주) | 1,440,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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