기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 민락동

광안KCC스위첸하버뷰 관리비 명세서

부산광역시 수영구 민락동 181-79 광안KCC스위첸하버뷰

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,221원 수영구 대비 높음 12%
  • 294세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2021.11.30 (5년차)
관리비부과면적
28,032㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
KCC건설
주차
315대
CCTV
217대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023958
광안KCC스위첸하버뷰 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,253원 841.7 23,594,288
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,160원 높음 136% 수영구 중앙값 ㎡당 343.4원 대비 809.3 22,685,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,527원 높음 64% 수영구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.0 448,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,321원 높음 617% 수영구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 13.9 388,262
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 245원 낮음 78% 수영구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 2.6 72,146
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,072원 630.0 17,661,203
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,044원 높음 58% 수영구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 294.1 8,244,943
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,844원 낮음 7% 수영구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 302.5 8,480,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 비교 자료 없음 5.1 144,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,694원 낮음 2% 수영구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 28.3 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,036원 31.8 892,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,036원 높음 19% 수영구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 31.8 892,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,897원 649.2 18,197,591
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,520원 높음 64% 수영구 중앙값 ㎡당 118.1원 대비 194.2 5,444,946
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,549원 낮음 26% 수영구 중앙값 ㎡당 364.4원 대비 268.0 7,511,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,198원 높음 1618% 수영구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 12.6 352,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,316원 낮음 35% 수영구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 118.7 3,326,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,199원 낮음 36% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 12.6 352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 164원 낮음 77% 수영구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 1.7 48,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 695원 낮음 50% 수영구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 7.3 204,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,294원 높음 16% 수영구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.1 674,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 962원 비교 자료 없음 10.1 282,735
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,480원 68.0 1,905,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,480원 낮음 55% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 68.0 1,905,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,737원 중앙값 1,986원/㎡ 높음 12% 2,221 62,250,763

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 271,457원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,571만 25.01
  2. 6,581만 25.02
  3. 6,225만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,452만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,945원
월 부과액의 2년 5개월 월 1,905,180원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,015원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.02 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,363,840원 –
2023.12.20 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 하나사무기 780,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.13 XpERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 이지데이타시스템 1,920,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
2023.12.07 음식물쓰레기종량제 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)부민더블유엔피 384,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.07 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)한국무역 2,094,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.09.20 KT 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(별표2)제4항에 의해 (주)케이티 1,500,000원 23.10.01 ~ 25.09.30
2023.09.20 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(별표2)제6호에 의해 김관수회계사무소 1,500,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.09.18 청소장비 임대차 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(별표2)제6호에 의해 주식회사 그린힐 7,200,000원 23.09.18 ~ 24.09.17
2023.05.24 시설물 상,하반기 정기안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만원이하 수의계약대상 (주)금정구조이엔씨 1,400,000원 23.05.24 ~ 24.05.23
2023.05.17 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2번 후 참가 업체 미달로 성우소방이엔지 3,860,000원 23.05.17 ~ 24.05.16
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법