기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 민락동

광안KCC스위첸하버뷰 관리비 명세서

부산광역시 수영구 민락동 181-79 광안KCC스위첸하버뷰

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,971원 수영구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 16%
  • 294세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2021.11.30 (5년차)
관리비부과면적
28,032㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
KCC건설
주차
315대
CCTV
217대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023958
광안KCC스위첸하버뷰 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,205원 746.8 20,934,192
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,946원 높음 99% 수영구 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 712.6 19,976,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,023원 높음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.7 300,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 490원 높음 121% 수영구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.1 143,936
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 520원 비교 자료 없음 5.5 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,226원 높음 43% 수영구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.9 360,526
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,818원 554.0 15,528,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,284원 높음 28% 수영구 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 244.2 6,845,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,290원 낮음 22% 수영구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 254.8 7,141,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,850원 낮음 11% 수영구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 29.9 837,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,870원 비교 자료 없음 19.6 549,780
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 524원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 154,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,237원 44.4 1,245,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 374원 낮음 86% 수영구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 3.9 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,863원 높음 91% 수영구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 40.5 1,135,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,233원 558.3 15,650,501
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,449원 낮음 17% 수영구 중앙값 ㎡당 437.6원 대비 361.3 10,128,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,463원 낮음 35% 수영구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 130.7 3,664,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,522원 낮음 18% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 16.0 447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 251원 낮음 65% 수영구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.6 73,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,123원 높음 48% 수영구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 22.3 624,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,425원 높음 17% 수영구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.4 712,831
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,480원 68.0 1,905,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,480원 낮음 60% 수영구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 68.0 1,905,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,973원 중앙값 2,093원/㎡ 낮음 6% 1,971 55,264,073

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,049,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,581만 25.02
  2. 6,225만 25.03
  3. 5,866만 25.04
  4. 5,792만 25.05
  5. 5,973만 25.06
  6. 6,784만 25.07
  7. 7,394만 25.08
  8. 7,473만 25.09
  9. 5,991만 25.10
  10. 5,490만 25.11
  11. 5,367만 25.12
  12. 5,526만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
65,710,787원
2026년 1월
55,264,073원

세대당 ▼ -35,533원 (-16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,662만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,733원
월 부과액의 3년 4개월 월 1,905,180원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 7,567원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.02 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,363,840원 –
2023.12.20 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 하나사무기 780,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.13 XpERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 이지데이타시스템 1,920,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
2023.12.07 음식물쓰레기종량제 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)부민더블유엔피 384,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.07 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)한국무역 2,094,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.09.20 KT 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(별표2)제4항에 의해 (주)케이티 1,500,000원 23.10.01 ~ 25.09.30
2023.09.20 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(별표2)제6호에 의해 김관수회계사무소 1,500,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.09.18 청소장비 임대차 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(별표2)제6호에 의해 주식회사 그린힐 7,200,000원 23.09.18 ~ 24.09.17
2023.05.24 시설물 상,하반기 정기안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만원이하 수의계약대상 (주)금정구조이엔씨 1,400,000원 23.05.24 ~ 24.05.23
2023.05.17 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2번 후 참가 업체 미달로 성우소방이엔지 3,860,000원 23.05.17 ~ 24.05.16
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법