기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 민락동

광안KCC스위첸하버뷰 관리비 명세서

부산광역시 수영구 민락동 181-79 광안KCC스위첸하버뷰

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,915원 수영구 대비 낮음 5%
  • 294세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2021.11.30 (5년차)
관리비부과면적
28,032㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
KCC건설
주차
315대
CCTV
217대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023958
광안KCC스위첸하버뷰 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,510원 739.5 20,729,854
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,666원 높음 111% 수영구 중앙값 ㎡당 336.4원 대비 709.7 19,893,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,123원 높음 16% 수영구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.8 330,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 616원 높음 218% 수영구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.5 180,982
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,105원 낮음 2% 수영구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.6 324,862
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,550원 551.1 15,449,719
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,679원 높음 29% 수영구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 237.9 6,667,499
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,607원 낮음 22% 수영구 중앙값 ㎡당 315.7원 대비 247.6 6,940,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,020원 비교 자료 없음 10.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,850원 낮음 11% 수영구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 29.9 837,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,870원 비교 자료 없음 19.6 549,780
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 524원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 154,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,795원 50.3 1,409,811
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 374원 낮음 90% 수영구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 3.9 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,421원 높음 101% 수영구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 46.4 1,299,811
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,210원 505.6 14,173,759
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,462원 낮음 19% 수영구 중앙값 ㎡당 394.6원 대비 319.5 8,955,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,810원 낮음 35% 수영구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 123.9 3,472,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,539원 낮음 18% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 16.1 452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 262원 낮음 67% 수영구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 2.7 77,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,620원 높음 10% 수영구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 17.0 476,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,085원 높음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.9 612,959
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 431원 비교 자료 없음 4.5 126,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,480원 68.0 1,905,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,480원 낮음 55% 수영구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 68.0 1,905,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,545원 중앙값 2,023원/㎡ 낮음 5% 1,915 53,668,323

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 918,172원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,571만 25.01
  2. 6,581만 25.02
  3. 6,225만 25.03
  4. 5,866만 25.04
  5. 5,792만 25.05
  6. 5,973만 25.06
  7. 6,784만 25.07
  8. 7,394만 25.08
  9. 7,473만 25.09
  10. 5,991만 25.10
  11. 5,490만 25.11
  12. 5,367만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,472만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,665원
월 부과액의 3년 3개월 월 1,905,180원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,335원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.02 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,363,840원 –
2023.12.20 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 하나사무기 780,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.13 XpERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 이지데이타시스템 1,920,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
2023.12.07 음식물쓰레기종량제 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)부민더블유엔피 384,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.07 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)한국무역 2,094,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.09.20 KT 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(별표2)제4항에 의해 (주)케이티 1,500,000원 23.10.01 ~ 25.09.30
2023.09.20 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(별표2)제6호에 의해 김관수회계사무소 1,500,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.09.18 청소장비 임대차 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(별표2)제6호에 의해 주식회사 그린힐 7,200,000원 23.09.18 ~ 24.09.17
2023.05.24 시설물 상,하반기 정기안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만원이하 수의계약대상 (주)금정구조이엔씨 1,400,000원 23.05.24 ~ 24.05.23
2023.05.17 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2번 후 참가 업체 미달로 성우소방이엔지 3,860,000원 23.05.17 ~ 24.05.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법